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新北公辦都更第一案 簽約

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經濟日報 記者朱曼寧/台北報導

新北市公辦都更第一案「新北市樹林區東昇段290地號周邊公私有土地都市更新案」昨(11)日完成簽約,該案建築物為海砂屋,年久失修,市府決定以都更方式,提升都市機能。此案曾多次流標,但隨著捷運萬大樹林線工程啟動,未來榮景可期。

新北市長侯友宜昨日與中華工程董事長朱蕙蘭代表簽約。朱蕙蘭表示,中華工程近年轉型建設公司相當成功,且積極耕耘雙北都更,助大眾擺脫海砂屋惡夢,未來,產官會攜手給民眾「蓋好宅」。

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全球居不動產情報室總監陳炳辰分析,該案鄰近樹林車站商圈,再加上有影城進駐,生活機能佳,目前整體房價單坪行情在3字頭左右,新案可達4字頭,按中華工程過往在北市民生社區的都更水準,又走中小坪數規劃,未來單坪開價上看5字頭。

該案現址為新北市立圖書館東昇分館及東昇市民活動中心。基地位在落樹林區中山路二段,距離台鐵南樹林車站約700公尺,交通便捷,基地面積共4,192.37平方公尺,其中新北市持有土地占基地面積約34%。

朱蕙蘭表示,目前基地規劃分A、B、C三區,其中A區新北市土地權屬比率高,達87.93%,已預定興建一棟地上15層、地下三層的RC大樓,以中小坪數宅20坪、30坪為主,低樓層為公共托老中心、市民活動中心及公有圖書館,期許更新後能保有原使用功能,又能增加樹林當地居民更多元的公共空間,預計2025年動工、2027年完工,預估總銷金額11.05億元。

B、C兩區基地面積分別為1,082.78平方公尺、1,379.08平方公尺,由中華工程進行私有土地整合說明會,擴大更新範圍,目前與住戶進行初步溝通,住戶贊同整合計畫。

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