• 會員中心
  • 訂閱管理
  • 常見問題
  • 登出
notice-title img

限時推出「經濟日報數位訂閱+今周刊App」年訂專案。

面對國際政治、總體經濟、產業衝擊等快速變化,更需要有脈絡的深度內容。雙重服務,一次擁有,無時無刻,讀懂局勢!

限時

 6

折 

優惠

 $

2,990

限時優惠 最後倒數
不再通知
明天通知

打炒房效應 二公銀限縮房貸

提要

土銀明年預算目標零成長 合庫表態除了首購 希望都是負成長

配合政府打炒房政策,土銀明年房貸預算目標將「零成長」。(本報系資料庫)
配合政府打炒房政策,土銀明年房貸預算目標將「零成長」。(本報系資料庫)

本文共878字

經濟日報 記者廖珮君/台北報導

央行、金管會和財政部三大財經部會聯手打房,但房價卻愈打愈漲,引發立委關切。土銀董事長謝娟娟昨(13)日在立法院財委會表示,配合政府打炒房政策,土銀明年房貸預算目標將「零成長」;上周合庫董事長雷仲達也表示,「除了首購外,我希望都是負成長」。

據了解,除土銀外,六大行庫明年房貸業務預估僅約成長2~4%。

推薦

目前包括兆豐銀、第一銀、華南銀和彰銀等公股行庫明年房貸業務仍維持2~4%成長率,台銀和合庫明年目標未定,但據了解,仍會「成長」。

據金管會統計,土銀在2017年房貸餘額年增率達7.3%高點後,就緩步走低,2018~2019年的年成長率約降到4~5%,2020年再降到1.23%,今年估將與去年全年相當。土銀今年前11月房貸餘額8,994億元,年增率僅1.8%。

土銀主管表示,明年房貸餘額目標與今年會維持在差不多水位,因此幾乎零成長,將著重做首購族和剛性需求房貸,如青安貸款。

土建融部分,土銀主管說,為配合政府政策,土建融放款將更為謹慎,也不會有很大成長。土銀到今年11月底土建融餘額約4,600多億元,占整體放款比重約21.5%,預估明年「比重」不會上升至超過22.5%,換算土建融餘額年增率也會在1%以下,將嚴選好的案子來承作。

房貸第二大的台銀主管則說,明年房貸仍會略增,主因是續承做公教房貸,須看新案進來多少,但尚未設定房貸目標,仍會以首購和自住客為主。

合庫董事長雷仲達日前也宣示,僅會做首購族房貸,其他如投資客或是非首購者希望是負成長。據了解,合庫內部估計,在整體景氣和自住購屋需求成長下,明年合庫整體房貸量仍會略微成長。

其他行庫部分,第一銀行估明年房貸目標將成長4%,兆豐銀、華南銀則估成長3~4%左右,彰銀則因今年成長幅度偏高,估明年僅低度成長約在2%以下。

立委沈發惠昨詢問,土銀身為土建融專業銀行、不受「銀行法」72-2條限制,如何配合政府打炒房政策?謝娟娟說,土銀今年土建融成長比往年低也遠低於同業平均,明年業務目標是「零成長」,但因有盈餘目標要達成,所以無法調降。

謝娟娟說,目前金管會對土銀不動產放款限制,是採取土建融放款占總授信額度的23%。

※ 歡迎用「轉貼」或「分享」的方式轉傳文章連結;未經授權,請勿複製轉貼文章內容

延伸閱讀

上一篇
新壽慈善基金會執行長吳欣盈 帶頭守護海洋
下一篇
信用卡盜刷新手法曝光 金管會:留意1元消費簡訊

相關

熱門

看更多

看更多

留言

完成

成功收藏,前往會員中心查看!