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【達人談投資】八兆房貸千億利息 有殼族難以扛起的沉重人生

2021-09-20 08:46專欄作家 阮慕驊
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買房?租屋?二者取其一,你會選擇哪一個?本報資料照片
買房?租屋?二者取其一,你會選擇哪一個?本報資料照片

中央銀行統計,最新的房貸餘額已經上升到了8兆4,521億,比去年同期再增加10.2%。另外內政部調查,目前平均的房貸利率是1.66%,平均房貸成數是61%,平均貸款期數上升到277個月,也就是買了房的有殼蝸牛族平均要23年才能還清房貸。8兆4,000多億的房貸總額意味著所有房貸族每年單還利息就要1,400多億,平均每個月超過百億的利息支出,還不包含本金清償。租屋者想有房,有了房就得在人生精華時期背負房貸壓力,不就是絕大多數人沉重人生的唯二選擇?

買房?租屋?二者取其一,您會選擇哪個?答案當然是有利有弊!但多數人還是會選擇有個屬於自己的家,一圓人生夢想。有土斯有財,這種主流想法下,台灣的房貸餘額是逐年不斷上升。2016年7月時是6兆2,300億,時隔5年又增加2兆2,000億。雖然房貸利率不斷下降,但隨著房貸整體規模不斷擴大,房貸戶總和繳付的利息支出是與日俱增。

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阮慕驊

資深財經專家、News98財經一路發節目主持人,沉浸財經領域20多年,認為只要用對方法,投資不會再「瞎忙」!
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