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金融小學堂/ 陸打房三紅線 業者必考題

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事實上去年8月中國大陸為了嚴控房市設立「三道紅線」,政策上路後也成為房地產業每家公司都必須通過的必考題。路透

本文共1136字

經濟日報 記者陳芝瑄/台北報導

中國地產龍頭恒大集團負債超過3,000億美元,引發各國關注。事實上去年8月中國大陸為了嚴控房市設立「三道紅線」,政策上路後也成為房地產業每家公司都必須通過的必考題。

「三道紅線」其實就是指,大陸政府對不動產業的限制融資,這三道紅線包含第一、扣除預收款後的資產負債率大於70%,計算方式為(總負債-預收)/(總資產-預收);第二、淨負債率大於100%,計算方式為(有息負債-貨幣資金)/股東權益合計;第三、現金短債比小於1,計算方式為 非受限現金 /短期債務。



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