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左打炒匯、右打炒房...央行總裁上任三年,「連環金龍拳」步步有玄機

2021-03-24 23:43經濟日報 記者陳美君/台北報導
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央行總裁楊金龍。 報系資料照
央行總裁楊金龍。 報系資料照

中央銀行總裁楊金龍2018年2月25日上任,今年3月屆滿三年,近幾個月來,他左打炒房、右打炒匯,剛邁向任期第四年,令市場見證「金龍拳」的威力。(延伸閱讀:打炒房成效 要看三大指標

今(2021)年3月18日,央行召開首季理監事會議,楊金龍宣布加碼房市管制措施,令市場為之震撼;除了對意圖炒房囤房的投資客祭出「緊箍咒」外,楊金龍對炒匯投機客更是毫不寬貸。回顧農曆年前,楊金龍不僅透過調查,抓出史上最大糧商炒匯案,還嚴懲協助炒匯的外商銀行,讓市場見證到央行捍衛匯市穩定的決心。

不只如此,去年下半年以來,為抑制熱錢狂湧壓力,央行使出渾身解數,花招百出延緩新台幣匯率升值,副作用就是遭美方列為操縱匯率國觀察名單,今年甚至有可能進一步列為「匯率操縱國」,對此,楊金龍展現過人的抗壓力與魄力。

「老美」用匯率報告對各國施壓,楊金龍數度對外公開喊話,會盡力和美國溝通,但仍強調維持匯率穩定是央行的職責,絕對不會因為美國給予的壓力而放棄央行的職責。

師承央行前總裁彭淮南的他,對投機客同樣採取毫不留情的鐵腕作風,面對銀行業者的建言卻是從善如流,獲得金融圈「剛柔並濟」的一致好評。

回顧去(2020)年12月7日,央行召開臨時理事會宣布調整房市選擇性信用管制,其中「借款人購買都市計畫劃定的住宅區及商業區土地貸款」限制,除限貸六成五外,還須保留其中一成,在動工興建後才能撥貸。

央行發動奇襲,令囤地投機分子猝不及防,卻也讓銀行作業流程大亂,一家房貸主要銀行主管說,央行這次出手比預期重,且事先並無預警,一度引發銀行內部大亂,原先已送審的案件全打了回票、必須修正符合央行規定後再重新送審,更有業者登高一呼:房市恐將湧現斷頭潮。

聽聞此事,央行總裁楊金龍立刻找來銀行業者會商,對於銀行提出「給予緩衝期」的建議,楊金龍很快宣布,央行房市信用管制將「從寬認定」、給予緩衝期,避免發生爭議。

銀行高層說,央行的措施是為了達成抑制囤房囤地的長期效果,楊總裁體恤各銀行業者的作業流程可能出現困難,特別給予政策調整的緩衝期,「抓大放小、掌握重點」的做法,讓業者印象非常深刻。

這一次,央行加碼房市管制,其實也是楊金龍與旗下業務局數度找來銀行業者研商的結果。

房貸指標銀行主管說,央行先前找了幾家銀行業者開會,除詢問央行去年底採取房市管制措施的效果外,也進一步探詢,是否還有現行政策力有未逮之處。

當時業者對央行提出的建議之一,就是央行去年底採取的房市管制措施,管不到「手頭上已握有一堆土地」的建商或企業,因政府鼓勵台商資金回流,工業區土地奇貨可居,成為投機客「囤地」首選。

為了杜絕企業握有工業區土地後遲遲未興建廠房,反而利用空地向銀行申貸,藉機囤地養地,央行這次也新增了工業區閒置土地抵押貸款規範,限制最高貸款成數5.5成。

「其實這規定本來就有,只是算是銀行自律規範,再加上成數再度緊縮了」,銀行主管說。

楊金龍接任央行總裁屆滿三年,期間雖不長,卻也帶領台灣這艘小船歷經新冠肺炎疫情、美國史上最大量化寬鬆等無數風雨,重視溝通、身段柔軟的施政風格獲得各界的正面評價,另一個令金融業高層欽佩的,是楊總裁不卑不亢、對於「做對的事」的堅持。

一家金融圈主管說,有這樣的央行總裁坐鎮,能嚴懲投機客,又願意傾聽業界聲音,令人倍感安心。

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