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雙北熱搜社區前十名出爐 這兩類房子最吸晴

2020-09-08 10:45經濟日報 記者游智文/即時報導

美河市  記者游智文/攝影
美河市 記者游智文/攝影
上半年雖有疫情,房市買氣幾乎不受影響。永慶房產集團統計今年1-6月,雙北市網路物件點閱前十名熱門社區,新店美河市拿下第一,其次為大直美堤花園,板橋新巨蛋。

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資料來源/實價資料
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進一步觀察,十大熱門點閱社區,新店區有美河市、玉上園、湯泉二期、達觀鎮等4個社區入榜,為最吸晴行政區。大安區及板橋區各有2名,大安區為成功國宅、大安國宅,板橋區則是新巨蛋、巨蛋。

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示,從十大熱門點閱社區排名中可以發現,雙北市入榜關鍵都在價格,新北市則除了低房價吸引人外,捷運優勢也是讓該社區受青睞的主因。

根據永慶統計,雙北市熱門點閱前五名的社區依序為,美河市、大直美堤花園、新巨蛋、成功國宅、大安國宅。前五名社區可分為捷運共構社區、國宅兩類。

謝志傑分析,第一名美河市與第三名新巨蛋,均為捷運共構社區,以到站即到家的優勢,吸引購屋族目光。其中,美河市近期因IKEA進駐,生活機能大幅提升,買氣上揚,目前社區平均成交每坪約51.3萬元,平均總價在2,378萬左右。

點閱率第二名的大直美堤花園,為水岸國宅社區,鄰近美麗華百貨商圈、內湖科技園區,目前住宅均價落在每坪53.4萬,平均總價2,478萬元,相較周邊社區,大直美堤花園的房價顯得經濟實惠,因此成為購屋族熱門關注的社區。

熱門點閱前十名社區中,新店區占了4席,謝志傑說,新店區是新北市的第一環,機能和環境深受民眾青睞,近年更是話題不斷,磁吸不少來自中正、大安、文山的北市輕移民。

另外,年初通車的捷運環狀線及預計明年完工的安坑輕軌,也為新店區帶來交通利多。湯泉二期、達觀鎮分別鄰近十四張站、安坑輕軌,在交通利多的帶動下,社區買氣升高。

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