飆車仔高中輟學重考頂大，從二度破產到身價19億，擁39筆不動產每年坐收4,400萬收益

作者：與澤翼

我在二○一四年從日本遷居至新加坡，目前以投資家兼自營作業者的身分從事投資與資訊分享，同時旅居世界各國，過著自由自在的生活。我在新加坡結婚，在杜拜與曼谷相繼迎來兒子跟女兒的出生，旅居海外的生活如今已經邁入第八個年頭。

我在海外的據點一共有七處。杜拜、曼谷、芭達雅、吉隆坡、新山 （Johor Bahru）、馬尼拉、宿霧 （Cebu）。我在這些城市都有不動產，加上東京，合計在八個城市持有三十九筆不動產。

包含日本在內，我有五個國家的永住權，所有不動產都是用自己賺的錢一次付清買下，沒有貸款。我在不動產投資的布局已於四年前完成，現在是回收期。

原本我有四十筆不動產，因為今年（二○二一年）五月我獲利了結賣掉其中一戶，所以才變成三十九筆。

我的不動產投資主要以麗池卡爾登（Ritz-Carlton）、四季酒店（Four Seasons Hotels）、喜來登（Sheraton）、威斯汀（Westin）、君悅酒店（Grand Hyatt）的高級酒店式公寓、頂層公寓、花園別墅等高價位的住宅用物件為主。

在東京的不動產是六本木東京中城（Tokyo Midtown）前的高級公寓「Park Court 赤赤坂檜町The Tower 」，位於杜拜的自家面積約一千兩百六十二平方公尺（約三百八十二坪），光是這兩處不動產就價值十億日圓。

目前的淨資產包含股票、不動產、虛擬貨幣、公司債、保險、外幣（現金）在內，約合八十億日圓（二○二一年八月當下）。不久前的淨資產還有九十億，但虛擬貨幣的市值最近蒸發了十億左右。

在本書一開頭就向各位報告我的資產，也許有人會覺得我在炫富，倘若給您帶來不佳的觀感，在此先跟您致歉。

其實，在建立這些資產的過程中，我曾面臨多次的失敗與轉機。

二○一四年，我的公司資產遭到東京國稅局扣押，公司因此解散，一度陷入身無分文的窘境。在此之前，我同時租借了五間豪華公寓，光是每個月的房租就高達八百萬日圓，這樣的我一下子從雲端跌落，被迫搬到月租十五萬日圓的套房。

我賣掉所有資產，想盡辦法還清包括稅金在內的所有負債，幾乎失去所有財產。

同年秋天，我與妻子（當時還是女友）移居到新加坡，下定決心不再開設公司，改以個人的身分行動。自二○一五年起，我開始認真經營之前玩票性質的股票投資，就此踏進投資的世界。當時發誓一定要東山再起的我，將所有時間都用來學習投資。

在那之前，我的事業重心是公司經營以及行銷，移居海外以後才跨入未知的投資世界。沒想到投資竟然如此有趣！一開始的我雖然有不少錯誤的投資觀念，如今對這個世界的理解逐年不斷加深。

現在的我對經營公司或創業已經不感興趣，而是像個認真的考生，將大半時間與熱情都傾注在投資相關的學習。吃喝玩樂再也無法吸引我，在我看來，學習簡直跟玩樂一樣有趣，是我最大的興趣。

二十幾歲時經歷的那些失敗讓我得到許多教訓，如今終於擁有最寶貴的家人，我真心覺得「能與家人一起過著幸福的日子，余願足矣」。

我的幸福就在身邊——在我身處人生谷底不離不棄一直支持我的妻子，還有兩個可愛的孩子——與心愛的家人一起生活，就是我最大的幸福。目前為止，沒有任何幸福可以超越這個。

我認為建立資產最大的好處，在於能夠自行決定「每天要做什麼」。既不用為了義務去做討厭的事，也無須受限於時間或金錢，可以全心全力投入自己感興趣的事物，這就是幸福。

因為採取單兵作戰的方式，也沒有人際方面的煩惱，可以隨心所欲安排自己每天的行程。我覺得自己終於掌握了「真正的自由與幸福」。

希望現在拿起這本書的你，也能在不遠的將來，找到屬於自己的真正理想生活。

本文摘自新樂園出版的《讓錢愛上你的真投資術：選股、存股、資產配置到社群操作，建立穩定「被動現金流」，小資族也能滾出大資產的理財王道》

作者：與澤翼

日本知名投資家、企業家。一九八二年十一月十一日出生，埼玉縣人。目前住在杜拜。

曾為日本暴走族，高中就讀數日就輟學，後來通過高中學力鑑定，發奮考上早稻田大學社會科學學院。曾在早大的商業計畫競賽中奪得冠軍。就讀早大期間，他曾兩度創業並受到媒體矚目，被稱為「秒賺一億的男人」，隨後又因為滯納稅金而破產。繳完稅之後，他解散日本的公司，移居海外。

二○一四年移居新加坡，結婚。二○一六年移居杜拜。之後長子麗和長女仁奈相繼出生，成為兩個孩子的爸爸。

目前以個人投資家的身分活躍於股票、不動產、外匯、虛擬貨幣、公司債、保險、信託等領域，已獲得馬來西亞、菲律賓、泰國、阿拉伯聯合大公國的永住權。擁有三十九筆不動產，買房不靠貸款，全都是以現金一次付清購買。在海外待了七年多，目前的淨資產總計約八十億日圓（約新台幣十九億兩千萬元）