• 會員中心
  • 訂閱管理
  • 常見問題
  • 登出
notice-title img

親愛的讀者您好:

經濟日報 LifeStyle品味 全新改版,推出精緻的生活情報,內容包括時尚、旅遊、藝文、珠寶、精品、遊艇、汽車、醇酒、手錶...等。

誠摯邀請您,在緊湊的行程之餘,試著放下待辦事項,和我們一同欣賞生活裡的美好事物。



不再通知
明天提醒

房價不可能永遠跌!小黃司機靠法拍屋財富自由,趁這地段淹水每坪5萬入手,如今30萬起跳

提要

負三代的小孩

圖/pixabay
圖/pixabay

本文共2560字

布克文化 作者: 吳鴻暉

編按:作者從一名計程車司機,蛻變成為法拍投資專家。他認為:「這個領域的競爭者較少,正可以作為投資的優先選擇。」20年600間的豐富資歷,他認為,從看似最難的入手,有助於更了解各種專業知識,之後即使遇到再難的情況也能夠迎刃而解、順利處理。

從小時候起,我的志向就是賺大錢!這想法非常強烈,為何會如此呢?那是因為我實在很想掙脫原本窮困的環境,重新掌控自己的人生。

推薦

一般常聽到人家說「富二代」、「富三代」的,我的出生背景,正好相反,我出生在「負三代」。

我阿公阿嬤那一代非常的窮,窮到怎樣的地步呢?窮到連自家的小孩都養不起,必須把孩子送人,我的父親當年就是被分出去送給別人家養的孩子。

別以為會收養小孩的就是有錢人,那年代會需要收養男孩,只有一個理由,就是種田人需要更多做勞務的人;具體來說,就是下田及打雜。

所以我父親的原生家庭跟送養家庭,都是窮苦的勞動人家,我父親如此,無獨有偶的,我母親也是如此;她也是小時候被送養的,而且又身為女子,更不可能讓她受很高等的教育。

既然成長環境差,也不可能有財力可以上學唸書,所以我母親只念到國小。我父親雖然在校功課名列前茅,有實力可以上初中,但即便老師來家裡懇求讓他升學,卻仍被打了回票。因此父親完成國小學業後,也只能早早進入社會參與勞動。

後來我父親被家人派去當學徒,每天超時工作,也沒什麼假日,以現在標準來看,工廠早就違反勞基法了。結果辛勞一個月下來,卻一毛錢都領不到,因為錢已經先一步被養母領走。

直到年紀更大後,父親才獨自跑到台北闖蕩,因為也沒特別一技之長,嘗試過多樣工作,最後擔任計程車司機。

在跑車的時候,有緣認識當時在工廠擔任女工的母親,就這樣兩個天涯苦命人,結為連理。

別人的婚姻是幸福的開始,我的父母結婚卻是負債的開始;因為太窮了,必須借貸才有錢結婚。

所謂「貧賤夫妻百事哀」,我就是出生在這樣的家庭,生活十分困苦。也因為沒有好的身教,我從小就不愛讀書,可想而知,不愛讀書功課就不好,去學校也被人瞧不起,而且當時我還不像現在這樣壯,小時候營養不良很瘦小,這樣的我在校被霸凌,在家也不快樂。

成長歷程讓我自然恨透了窮困,因此,我人生唯一的目標,就是要變成有錢人。

若非後來因緣際會,開始投入房地產,我可能真的要被「負三代」烙印一輩子。另外,小時候我也很嚮往有房子住,那是因為生在窮苦人家,還有一件經常會發生的事,就是搬家。

我非常討厭搬家,不只是因為過程辛苦,更因為每次轉換環境我都得重新開始適應。

前面說過身形弱小的我,在校會被霸凌,特別是新生。往往我正努力嘗試去和同學們攀交情,逐步打好關係時,忽然又要搬家,結果前功盡棄。

轉學過後,我再次成為新生,再次面臨霸凌,真的很無奈。長大後我有讀過《秘密》這本書,內容提到要向宇宙下訂單,心想事成的概念。

我想,我從小就有非常強烈的「想要賺錢」、「想要有房子」的心願,所以後來命運才引導我踏入房地產這行吧!

在台北打拼的日子

或許有人會質疑,所謂的專家,不是應該有高學歷文憑嗎?若不是海外歸國學人,至少也是某某碩博士吧!

其實我也是大學高材生。只不過這所大學,叫做社會大學。我從民國 92 年接觸法拍屋開始,至今我投入法拍屋工作也將近二十年了。

最早時候,沒學歷也沒什麼技術的我,是典型的打零工者。我做過很多工作,也包括去酒店當過少爺,反正都不是坐辦公室的輕鬆活,經常是被操得半死,但工資卻很微薄,屬於社會底層的勞工。

其中有一段為期很短,不到兩個月,但有辛酸深刻的親身經歷。那時年輕的我在一家幫浦公司服務,公司主力業務是幫浦買賣和維修。

若碰到有幫浦出狀況時就要前往處理,好比說大樓底層不是都有污水處理(含化糞池)設備嗎?幫浦就安裝在那,當發生故障時,最可能的原因就是馬達燒掉,需要更換線圈。

後續維修步驟首先要將幫浦從污水中運出來,那時需要有一個人穿著連身防水衣,由人孔蓋進入污水中扶著幫浦,這樣才能把幫浦運上來維修。

在那樣的艱辛時候,也更讓我感受到,這不是我想過的生活,我有強烈意志很想要賺錢,但這不是我想要的賺錢方式。

後來輾轉經歷過其他工作,最後總算存了一點點錢,可以貸款買計程車,那年代台北市捷運剛興建好沒多久,我是最早一批在南港昆陽捷運站排班的車隊司機之一。

當我開始接觸房地產時,我是一邊擔任夜班司機,一邊投入房地產業務的。

會接觸房地產,跟天災有關。民國 92 年,那時我賃居汐止,那年至少有兩個強烈颱風來襲,造成汐止大淹水。

當時情況之嚴重至今依舊很難想像,水都淹到一二層樓高,出入只能搭救生艇,一般住戶都被困在家中,等救難人員送便當來度過這段淹水的日子。

淹水過後,汐止放眼一片淒慘、滿目瘡痍,有的公司因為損失慘重而宣告倒閉,一般住屋更是房價大跌。我還記得當年的行情,原本汐止大同路一帶,因為靠近火車站,附近生活機能也很方便,一坪要價 19 萬元。

淹水後,一坪降到 7 ∼8 萬都沒有人要買,可見買氣的慘澹。

至於法拍屋呢?更是每坪 5 萬就買得到,有時買屋也不用準備太多現金,只要願意承接原屋主的房貸就好。那年代,屋主賣屋不但賺不到錢,甚至還要拿錢去補貼差額才能成交。

但事實證明,房價不可能永遠跌。

當年那些受災戶,因為一坪慘跌到 7 ∼ 8 萬而叫苦連天的,如果能夠再忍一下,之後的價錢就會不同;畢竟,房子只要不賣就沒有賺賠的問題。

結果如同每位讀者知道的,到了現在,房價早就漲上來了。同樣位於汐止大同路的地段,以當地著名地標宏國大鎮社區為例,每坪至少 30 萬起跳。

這也驗證了房子的特性,只要肯等,總體趨勢是上漲的。

而我就是那時候開始接觸房地產。

計程車運將轉型成為房地產投資達人

就在汐止淹大水那年,本來一直租屋的我,終於看到能夠低價買屋的機會。

當然,我也不是純粹想要逢低買進,而是事先做了功課,了解政府已經規劃好要在汐止執行防洪計畫,也唯有在這樣的前提下,我能看到未來,也才決定在汐止買房。

那時抱著「先求有,再求好」的心態,不敢肖想購買台北市的房子,但汐止是我可以入手的。就這樣我不但擁有屬於自己名下的房子,也讓我開始想要對房地產投資有更深入的了解。

那時候我一邊開計程車,一邊有機會就主動去探詢及學習房地產知識,特別有興趣的就是法拍屋。

本文摘自布克文化出版的《法拍屋投資攻略:全能法拍王吳鴻暉,無私傳授合法暴利的秘密,20年600間的實戰經驗,法拍必勝123》

※ 歡迎用「轉貼」或「分享」的方式轉傳文章連結;未經授權,請勿複製轉貼文章內容

布克文化成立於 2003 年,為城邦出版集團旗下的出版社。 布克文化為小型綜合型出版社,出版範圍涵蓋旅遊、財經、健康、瘦身、食譜、學習、電影、圖文、戲劇、等相關出版品。布克圖文書質量兼俱,獲獎無數,以台灣出版最高榮譽金鼎獎為例:《TO by 通勤日記》入圍第32屆金鼎獎,《瘋狂日記2》《Mr.Pig2:實現夢想的祕密》入圍第33屆金鼎獎。 布克的出版理念:以讀者的閱讀價值為出發點,因為book讓我們更靠近。

延伸閱讀

上一篇
澳豐基金停贖風暴!貪8%高息,台中貴婦圈踩雷「買了1億多」...揭神祕光頭主導者不堪內幕
下一篇
父親過世10天內「千萬遺產歸零」,女兒火大開告「小7歲後媽」...法律上,配偶真的可以先拿遺產嗎?

相關

熱門

看更多

看更多

留言

完成

成功收藏,前往會員中心查看!