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房價只會漲不會跌?馬斯克談房市泡沫:「他們自掘墳墓」

馬斯克。  路透
馬斯克。 路透

本文共795字

天下雜誌 編譯 樂羽嘉

美國電動車龍頭特斯拉(Tesla)執行長馬斯克(Elon Musk)熱愛在推特(Twitter)發文,他最近也評論房市。

起因是虛擬貨幣狗狗幣共同創辦人馬庫斯(Billy Markus)在推特發文說,次貸危機引爆2008年房市泡沫釀成大蕭條後,虛擬貨幣被當成一種「反對央行控制的聲明」創造出來。

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馬庫斯在推特表示,全球金融危機來自「掠奪性借貸及其他不負責任的廢事,造成房市泡沫爆破、猖獗地印錢、紓困等等」。

馬斯克回應馬庫斯說,「不證自明的錯誤」在於廣泛假設「房價只會漲」。

「我不支持掠奪性借貸,但許多貸方受傷慘重,沒能撐過去。」

「他們自掘墳墓,這個教訓我們都應該謹記在心,包括我也是。」

當年美國房價在2006年初達到頂峰,2006、2007年開始下跌,2012年觸底。

如今美國房市飆漲超過2006年水準,達拉斯聯邦準備銀行學者和經濟學家警告已經看到房市泡沫在蘊釀的早期跡象,但跟2006年的房市泡沫並不相同。

達拉斯聯邦準備銀行學者3月在部落格寫道:「然而,我們愈發擔心美國房價與基本面脫勾。」

他們指出,若多數買家相信房價會繼續漲,就可能因為錯失恐懼症(FOMO)把房價和預期都進一步推升。

黑石(Blackstone)投資策略長齊多(Joe Zidle)則認為,2007年的美國房價幾乎難以負擔,但現在房價不太可能崩跌,因為現在多數屋主不是把房子當成自動提款機。他預測房價可能會走平,部分地區會下跌,但全國性長期的房價下跌機率不高。

(資料來源:KSL、CNBC)

※本文由天下雜誌授權報導,未經同意禁止轉載

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