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央行喊話「國內物價穩定」?他從七都租金漲幅看到:政府低估數據已到荒謬程度

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房市示意圖。圖/本報系資料庫

本文共1145字

專欄作家 狄驤的資本主義求生筆記

央行表示,通膨必須要具有「普遍」、「持續」、與「顯著上漲」的現象,才算出現通膨。而近期台灣並未出現這種狀況,國內物價相對穩定,要民眾放心…

說真的,實際上物價早就出現這種現象,而其原因不只有輸入性通膨,更重要的還有一種「普遍」、「持續」且「顯著上漲」的物價指標,造就了如今的高物價,那就是九成房東都沒有如實申報的房租漲幅。

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根據內政部統計,住宅指數5年來漲幅約11%,而租金指數漲幅卻僅有約5%。

然而,根據屋比房屋統計,近5年來住宅開價上漲13%~30%,而待租住宅開價則上漲了20%~34%,其中,七都的租金漲幅,更是遠高於房價漲幅約5%~10%,甚至今年以來租金就已上漲9~15%,代表實際租金漲幅明顯高於房價。

但政府統計的租金漲幅,年增率平均僅有0.8%,用圖表來看,再跟住宅指數相比,幾乎是一條平行的直線,意謂著政府的租金漲幅數據嚴重被低估,甚至到了荒謬的程度。

話說回來,連央行副總裁陳南光都知道,台灣有許多房東沒有申報房租,讓通膨長期被低估,結果現在央行自己往內互打,另一派拿著不準確的數據,說現在沒有通膨。

那麼,為何央行要說幹話?

很簡單,假如民眾的通膨預期持續飆高,就會開始減少消費,再次衝擊內需經濟,所以央行才會和主計處一樣,用幹話安撫那些不懂總經的民眾。畢竟,他們都是看同一份數據講話?

然而,若他們這樣唬爛,之後通膨卻還是高升,最慘的就是現在聽信他們幹話,沒有為通膨準備,甚至還拚命花錢的民眾...

本文由狄驤的資本主義求生筆記授權轉載,原文請點此

YouTube訂閱頻道:狄驤說真的DeeHsiang

作者:狄驤

早年為媒體工作者,同時也是兩岸資深投資人。

筆者認為:資本主義這個大賭場裡,只有兩種人,一種是吃人的莊家,一是被坑的散客。如果我們八字不好,無法成為吃人的莊家,那麼,至少要當一個不被坑殺的聰明賭客。這是身在資本主義世界的每個投資者,都應該要奉行的江湖鐵則。

筆者目前專職寫作,著作曾多次登上博客來網路書店[商業理財類]暢銷排行榜第一名。

※ 歡迎用「轉貼」或「分享」的方式轉傳文章連結;未經授權,請勿複製轉貼文章內容

早年為媒體工作者,也是兩岸資深投資人。目前專職寫作,為財經職場暢銷書作家,立志把資本主義的祕密公諸於世,讓散戶大眾至少可以在這個「用錢吃人」的殘酷叢林中安身立命。

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