親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的收藏 udn family

航運股早盤震盪 貨櫃三雄續往下探底 10:00

台股早盤跌逾300點 跌破「萬七」大關 09:50

疫情期間衝動買房 這位太太為何悔不當初?

2021-05-19 07:45天下雜誌 編譯 樂羽嘉

圖片來源:Shutterstock
圖片來源:Shutterstock

美國房市火熱,許多買家沒有做好功課就匆促買房。他們後來怎麼了?

美國房產經紀協會首席經濟學者尹(Lawrence Yun)指出,2020年美國房市打破了各項紀錄。2020年美國總共售出564萬棟房屋,較2019年多出5.6%,也是大蕭條以來最多。2021年,美國房市的買方依然會面臨極度激烈的競爭,需求極高,而供應非常稀少。

推薦

當商品供不應求,有些投資人就會不顧一切地上車,而忽視其他問題。

30歲的圖像設計師關(Stella Guan),在炙手可熱的洛杉磯郊區房地產市場花好幾個月時間,尋覓一棟房屋。她出價多次,去年8月終於在聖塔克拉莉塔(Santa Clarita)買下一棟「美麗的」房屋。

她付了大約60萬美元(約新台幣1680萬元),在新屋睡了幾晚後,才發現自己討厭這棟房子。

關事後反省,自己當時看到了所有警訊,但疫情期間的房市熱潮讓她沖昏了頭。

房子不像昂貴的珠寶或衣裝,即使買家不喜歡也不能退貨,因此買房子的根本原則,就是你不能衝動。但2020年,有幾百萬美國人衝動買房。

逃離小套房、購買渡假別墅等級的房子,或因為疫情封城太無聊想換個風景優美的住所,都是疫情期間全美火熱房市引爆出價戰爭的原因。當中許多屋主現在才發現衝動購屋的問題所在,像是財務緊繃或一些意料之外的麻煩。

房地產經紀人侯蘿薇(Priscilla Holloway)指出,買房是重大承諾,買主必須做好萬全的準備,但有些人就是一頭熱,太怕再不買就買不到房,沒有像平常那樣想清楚才購物。

很多買家想要從小套房換到大一點的居住空間,而許多屋主不願在疫情期間出售房地產,使得物件數量下滑,造成房價上漲、買家競相出價,選擇的空間變小,在這些情況下,很多人做出妥協、降低標準。

舉例來說,侯蘿薇先前有個客戶為了搶房子隨便檢查,成交後才發現透過前任房仲買來的房子後院有一堆黃蜂窩,只好再次搬家。

保險公司Chubb北美與個人風險服務部總裁歐布莉恩(Fran O’Brien)指出,許多民眾買下自己根本不瞭解的房子,只覺得看起來不錯就成交了,卻忽視其他各種風險。要是小都會套房的居民搬到鄉村大房子,根本不懂怎麼防止管線結凍。在欠缺意識與缺乏時間的情況下,趕著買房不是一件好事。

HomeAdvisor報告發現,美國人2020年平均進行1.2件房屋緊急修繕工作,高於2019年的0.4件。

魏絲夫妻(Richard and Meaghan Weiss)因為新冠肺炎疫情離開紐約布魯克林,搬去加州與雙親同住。幾個月後,他們決定永久搬到魏絲太太從小長大的灣區,開始找房子,但發現市場競爭到不行。他們搶輸兩次,後來相中東灣(East Bay)一棟四房住宅,開價189萬美元(約新台幣5291萬元),又多付了10萬美元以擊敗另一名買家。

搬家後,魏絲發現新家的側板有90個坑洞,罪魁禍首是住在周遭橡樹的啄木鳥。她們深入調查,發現整個社區都有一樣的問題。賣家完全沒提啄木鳥的事,而遠從紐約跑來的魏絲夫妻也不知道該注意這個問題。他們詢問專家,最後發現治本的方法是花約15萬美元換掉這些木頭側板。

魏絲太太認為,如果不是疫情導致房市競爭激烈,他們在成交前就會注意到這些問題。前兩次沒買到房讓他們心裡著急,沒有做好功課。

關則是還住在紐約時就開始出價購買洛杉磯郊區的房子。她前一次在紐澤西買房的經驗很好,現在利率又低,她很想參與加州房市。「我以為事情會像紐澤西買房時一樣,我會享受這筆交易,幾年內獲利。」

但她到洛杉磯後,目睹「有生以來見過最瘋狂的房市」。每個房屋都有15、16筆出價等著,成交價都比開價高出10萬美元以上。她買下新房前,已經在7次競價中輸給對手,所以她決心這次一定要得手,即便她看到房中有一堆黑黴和石棉。但她花了5、6個月找房,不想功虧一簣。

買房幾個月後她就賣掉了,修繕、仲介費和交易成本讓她虧了一大筆錢。現在她住在洛杉磯韓國城租來的工作室,但快樂很多。「這次經驗還是很痛,但拿回現金、可以花錢在其他地方,永遠也不用再看到那棟房子還是很棒。」

(資料來源:WSJ、Norada)

※本文由天下雜誌授權報導,未經同意禁止轉載

延伸閱讀:

從一年賺兩百億暴增到五千億!IC教父張忠謀,這年寫下的策略傳奇

她3天蓋出可拆解回收的負壓病房 女建築師:歡迎大家抄襲

台股15165信心保衛戰 金融業超前規劃第四級封城

不只台灣 過去疫情穩定國家,為何確診紛紛增加?

疫情進入嚴峻考驗 未來只有一個選擇:不是打疫苗,就是被感染

延伸閱讀

12個月前搶衛生紙 如今全球恐慌性搶買⋯⋯房!
看房把握三祕訣 新手也能準確判斷房子好壞
美國房市會崩盤嗎?專家這麼說
海外置產王/洛杉磯學區房 投資亮點
租金行情暴跌 吸引想成紐約客的人乘機撿便宜

天下雜誌

幫助您掌握最前瞻的觀念與趨勢,與世界零距離,與台灣超連結。在混亂的世界中,給讀者一束最清晰冷靜的聲音。
A- A+

相關新聞

通膨隱憂再現 黃金保值功能卻過時了?2021-07-26
下半年買外幣 別獨押美元2021-07-24
外銀定存方案 優利最高6%2021-07-24
小叮嚀/布局黃金避險 緊盯美國數據2021-07-24
發生這些事情,股價就會上漲!一張表看懂股票上漲的原因2021-07-20
散戶笑大戶「行情在跑,下車太早」?他教新手分辨利多真假:讀籌碼比看財報重要2021-07-28
真的這麼簡單?日本公園之父自創養錢術 從窮學者成為億萬富翁 2021-07-27
台股大多頭不常見 如何挑到會賺錢的基金?2021-07-27
初入職場 金融業建議社會新鮮人掌握理財金三角2021-07-26
高點下股市怎追?社會新鮮人必學理財兩大起手式2021-07-26
2021剩下一半,投資人該注意的5大市場變化2021-07-24
今年以來跑輸全球,港股表現的時機到了?2021-07-23
下半年投資心法 「二刀流」趨吉避凶2021-07-22
下半年布局 先機投資提十字箴言2021-07-22
月薪15萬男友要她平分房貸、家用,33歲小資女要嫁嗎?律師直言「別把暴風雨當避風港」2021-07-21
媽媽生前把房子留給我,哥哥可以要求遺產平分嗎?2021-07-21
法人大逃殺,買什麼不怕崩盤?億元大戶:把獲利轉進定存股 只有「這種股票」還能存2021-07-21
地下錢莊吸血,竟要他盜用爸媽名字簽本票?律師看透親情勒索「對待子女也要斷捨離」2021-07-21
想找進場時機,為何必須看「成交量」?一眼就能看出股市現在旺不旺!2021-07-20
現在市場是買氣正旺、還是即將出現拋售潮?用「心理線」就能解讀!2021-07-20
「為了一台免費冷氣,五年多花30萬元電費」吳淡如算給你看:別為省小錢反而花大錢!2021-07-20
賣掉0050轉進房市 搞笑網紅靠投資打造新家2021-07-20
什麼是陽明新股?對股價是利多還是利空呢?2021-07-19
­00882除息爆量啟示錄:你只有看見大戶的動作,卻不知道大戶在想什麼!2021-07-17
吳淡如攻讀商學博士 從籌學費看「通膨」警訊2021-07-14
合庫銀董座雷仲達:長照+信託 減輕晚年負擔2021-07-14
「美編、剪輯一應俱全」,假投顧冒名老謝、丁學文騙股市小白 中招3方式亡羊補牢2021-07-14
規劃退休理財 女比男更有迫切性?2021-07-14
航運股景氣旺到明年、但全球熱錢就快退潮,貨櫃三雄還會再飆嗎?2021-07-14
他靠財報選股年賺40% 十年滾出5,000萬身價 2021-07-14
四招無痛存錢法 上班族一年至少多存15萬2021-07-14
姐姐把錢領出來,支付父親的喪葬費用,為何遭弟弟告侵占遺產呢?2021-07-13
房地合一2.0上路 對個人理財的三個影響2021-07-13
不動產等財產,該用贈與還是繼承的方式,傳承給子女好呢?2021-07-13
月薪3萬小資男負債百萬,玩當沖連紓困貸款都賠光,苦嘆「抱股到現在已是航海王」2021-07-13
「贏的時候很爽,輸的時候很幹」研究發現:75%台股當沖者二年內畢業2021-07-13
自己省也教女兒省!傳奇投資家羅傑斯:我五年才買一次衣服 要有錢一定要存錢2021-07-09
有效無痛理財四心法 60歲前存到千萬退休金2021-07-09
51歲高雄化工男月薪5萬元,憑太太自創理財法,養活一家9口還買70坪大屋!2021-07-07
配4元股利、連三年賺10元...高爾夫教練套牢數千萬元, 驚悟「這種地雷股超像好公司」2021-07-07

熱門文章

美股迎復甦 逢回布局2021-07-28
國壽遠距投保日進千件 牛年生、天秤座最愛用2021-07-27
人氣爆棚!國泰全球智能電動車ETF獲准追募195億元2021-07-27
錢進實質資產 攻守兼備2021-07-28
網羅三成全球防疫概念股 00678NBI生技ETF看俏2021-07-28
陸股 中長線不淡2021-07-28
真的這麼簡單?日本公園之父自創養錢術 從窮學者成為億萬富翁 2021-07-27
新興股基金 進場時機到2021-07-28
國壽遠距投保搶占市場75% 防疫保單、保障商品居多2021-07-27
亞股有潛利 晨星展望Q3 青睞大型公司2021-07-28
富蘭克林高科技 亮眼2021-07-28
台新銀數位通路推優惠券 賣場租車電影有折扣2021-07-28
電動車ETF 紅不讓2021-07-28
年輕人看過來 教你怎麼買保險最划算2021-07-27
日股基金 下半年帶勁2021-07-28
美景氣循環債 強彈2021-07-28
高收債違約率探二年低點2021-07-28
特別股雙優勢 人氣匯聚2021-07-28
綠色經濟、5G族群 優選2021-07-28
忙外送別忘了自保 先問「意外保障你做足了嗎?」2021-07-27
神卡也一樣 處理網購刷卡糾紛抓對2關鍵2021-07-28

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

關注更多

留言

Top

完成

成功收藏,前往會員中心查看!