申辦房貸具特定身份 還可享優利
受到疫情影響，央行去年降息1碼，各家銀行定期儲蓄的利率紛紛調降，房貸利率也因此下滑，有購屋需求的民眾趁著這波情勢申辦房貸，希望能為荷包省下一筆，不過央行近期公布房貸利率略有回升，若想獲得較低的利率，搭配特殊身份省息也是一種方法。
財政部十年前推出的青年安心成家購屋優惠貸款，只要年滿民法法定年齡，且本人、配偶與未成年或單身子女名下均無自用住宅者，最高房貸金額可貸款到800萬元，而核貸成數最多為八成。自今年1月1日起一段式機動利率新貸放案件，將依中華郵政2年期定期儲金額度低於500萬元，機動利率為0.845%，固定加碼0.555%，利率將調至 1.40%。
推薦
青安房貸的二段式機動利率則維持前二年1.19%，第三年起1.49%機動計息，此外，混合式固定利率為第一年固定1.37%，第二年固定1.47%，第三年起1.49%機動利率計息。
事實上，青安房貸的利率落在1.40%，已經不是目前最低房貸的利率，銀行為擴展客群，也針對軍公教人士或大型企業集團員工、在銀行往來金額較多的老客戶，推出優惠房貸，像是合庫房貸專案中公教人員房貸利率即1.31%起，且最高核貸成數為八成，而渣打銀行對往來資產達新台幣300萬元以上的客戶，也有提供1.31%起的房貸優惠利率，至於兆豐銀行推出的優利房貸專案利率最低則是1.35%起，最高核貸成數也為八成。
另外銀行也對首購及非首購族調整貸款的利率，再根據借款人的年收入不同而有1.31%-1.45%的一段式房貸利率，也有些優惠利率則是藉由建商與合作銀行洽談方案，因為整批的申貸件數多，因此通常會比一般房貸方案拿到有更優惠的價格。
延伸閱讀
相關新聞
- 股神巴菲特建議年輕人：兩樣東西最值得投資2021-04-08
- 50元的聯電可以買嗎？30年股期老手年賺20%：算出「合理價位」 耐心等待就能賺 2021-04-06
- 小叮嚀／非常態性繳稅 留意適用條件2021-04-10
- 刷卡登錄制眉角不少 先做功課2021-04-10
- 保費神卡變多 優惠車拚2021-04-09
- 台股再創新高 股市崩潰論近期會成真嗎？2021-04-08
- 他用10萬賺1,000萬：強勢股是永遠追逐的股票2021-04-08
- 雙B二手車，最近竟能漲價賣！台灣錢多到淹出來，小資族該做什麼？2021-04-08
- 投資大師羅傑斯：想要有錢一定要存錢2021-04-08
- 從白手起家到億萬富豪 美國洛克菲勒家族靠記帳本「已富過六代」2021-04-08
- 0050風險竟然比垃圾債還高？金管會要改規定2021-04-08
- 研究報告：常做這件事情 年平均所得高出6萬2021-04-08
- 硬存薪、學投資 滾錢達人起薪18K拚五年買房2021-04-06
- 小叮嚀／信用卡消費 善用促銷 把優惠變大2021-04-03
- 信用卡綁定手機App 回饋賺更多2021-04-03
- 從台積電前景，看被「錯殺」的科技股股價，何時回神？2021-04-01
- 只靠一檔金融股 在36歲就可「八成退休」？2021-04-01
- 20年把5,000元滾出253萬！存股達人陳重銘：從小教孩子學投資 比上才藝班更實在2021-04-01
- 35歲也能財富自由 五大原則讓你提早退休2021-04-01
- 金融市場泡沫疑慮再現？四種抗波動投資策略2021-04-01
- 經商失敗欠債務 她的投資型保單竟然被扣押！2021-03-31
- 從45歲開始執行！留本三步驟，60歲退休後能夠月領8萬2021-03-30
- 51歲失業 20年勞保年資如何確保？2021-03-30
- 殖利率6%起跳 14檔銅板股連續五年都配息2021-03-28
- 月薪3萬小資男，50萬買2,000萬房？人年過30才會懂：父母的支援是「看不見的負債」2021-03-26
- 上市櫃公司股利陸續公布 台股大咖：若是這個情況，不建議參加除權息！2021-03-25
- 「無碼版巴菲特」孟格：股市長線獲利 掌握三要訣2021-03-25
- 工程師六年資產翻10倍！他以這檔「漲價概念股」為例：不必在乎股價貴 眼光放在漲與跌 2021-03-24
- 為何有錢人不太買零食來吃？一位清潔隊員從長期回收垃圾，看到「貧富差距」的關鍵2021-03-23
- 她四年存到2,000萬 單親媽媽的五個祕訣2021-03-17
- 疫情迫他提前養老！名導朱延平：有收入時做好三件事 「現在是人生最開心的時候」2021-03-16
- 如果台股變盤，如何搶救退休資產？先改掉「這個投資習慣」2021-03-16
- ETF不是萬能！長期持有、短期避險、波段操作？投資前搞懂「四大迷思」，才不會吃虧！2021-03-11
- 每股1.2元股息、殖利率5.5%，為何搶著買？二個案例，破解除權息「左手換右手」的迷思2021-03-10
- 如果台股大逃殺，0050、0056報酬差10％？散戶二方向操作，買點就看「一條線」！2021-03-09
- 月薪3萬，工作2年理出100萬！小職員也能變身百萬富豪2021-03-03
留言