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她28歲任性退休 每月被動收入高達46萬 

2021-02-01 07:45天下雜誌 編譯 張詠晴

圖片來源:擷取自 Money Honey Rachel
圖片來源:擷取自 Money Honey Rachel

她從高中就開始為高枕無憂的日子做準備,28歲任性「退休」,有每月被動收入46萬,當然可以任性。她笑說,「FIRE很紅,但我們要的是Fat FIRE」。

理財專家普遍同意,要為退休儲蓄,早早起步是關鍵。但專家們可能沒想過,一個叫瑞秋(Rachel Richards)的女孩,從高中就開始準備退休。

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「還沒進大學,我只要一想到學貸就擔心,」瑞秋說,「我那個時候還是個理財白痴,中學時我狂啃金錢管理相關書籍」。

瑞秋靠著多份獎學金就讀肯塔基州丹維爾的中央學院,也透過賣廚房刀具補貼不足的學費。高中時就修習一些可以抵大學學分的課程,再加上經營副業,20歲大學畢業時,瑞秋無債一身輕。

畢業8年後,她結了婚,與先生各自財務獨立。接著,在每月有1萬6000美元(約46萬新台幣)的後盾之下,她在28歲退休了。

以下說明她怎麼做到的:

一、薪水存一半以上

大學唸得是財經,瑞秋說,「我愛數字、愛財務,對幫助人很有熱情,所以我當了兩年財務顧問,我覺得這是我的完美工作。」

那份工作的年薪是3萬6000美元(新台幣103萬),第二年加薪到台幣約120萬。乍看下來很高,但以美國薪資條件來說,即使是加薪後,依然低於美國女性的年薪中位數。

瑞秋說,「重點是我每個月的花費是1500美元,因為沒有學貸,我可以把一半以上的薪水存起來。」

瑞秋不久後發現,為了壯大客戶,她經常必須打一些行銷電話,用熱臉去貼別人的冷屁股,「我真的想幫助人理財,但又真的不想裝熟。我花了很長的時間想,怎麼可以做我愛的事,又避開討厭的部分」。

後來,她兼差做了不動產經紀商,然後又到製造產業當了一段時間的財務分析師,這份工作提供她約台幣215萬年薪。但她終究告別了這份高薪工作。

二、打造一台被動收入產生器

2017年,她和當時的未婚夫開始討論被動收入來源,在此之前,他們只有正職收入。

那一年,他們兩人買了第一個非自住、售價10萬美元的雙層公寓。「我們一人拿出1萬美元當頭期款,這是我們多年來存的錢」。

他的先生是職業軍人,同樣沒有負債。兩人在兩年間,竟然就逐步購置了6個建物,加起來共有40個可出租住宅單位。

瑞秋的房地產背景給了她兩大優勢。「首先,因為我有證照,我可以在第一時間被通知有房子要賣,」瑞秋說。

瑞秋設定了幾個條件,一旦上架的物件符合她的要求,她就會接獲通知。「我會自上架後30分鐘內提出看屋,然後成為第一個出價的人,」瑞秋說。

當然,她也是自己的房仲,意味成交的時候,佣金她自己賺。

除了第一間非自用雙層公寓外,所有瑞秋買的屋宅都是可即刻入住的,有些還是目前就有人租的。算起來,每一個出租單位每月都可以幫瑞秋賺進200至300美元。

現在,這對夫妻不再看房子了,每週則大概要花5到10小時管理這些房產。但每月獲利可達8000美元(台幣約30萬)。

三、把熱血計畫,變成被動收入

2017年,瑞秋也開始寫書,寫的就是她愛的主題:理財。

其實會寫書也是出於實在有太多家人朋友找她問理財的事,瑞秋說,「一開始我不能理解,為什麼他們不自己去找書來看,後來才知道,他們覺得大部分的書生硬、難懂。所以我才想,『不如我自己來寫,把它寫得生動、簡單又有趣』」。

她果然連出書都算得精。她算了算發現,如果給出版社出,那麼作者自己幾乎要包辦好多事才能獲得10%到15%的版稅,但如果自己出然後放到亞馬遜上賣,則可以賺到35%至70%。

書本上市後十分叫座,連同第二本作品,每月一共可以為她賺進每月4000美元版稅。

還沒完呢,她和老公也開了理財線上課程,8週的課要價497美元,兩人再添4000美元月收入。

重點是:你的選擇

這對夫妻形容自己過著「肥火」生活,也就是Fat FIRE。關於FIRE我們知道是財務獨立,提早退休,但FIRE強調過得節制,「肥火」則要恣意而活

「我們原本打算每月有10萬美元被動收入,而今我們有16萬美元。每月花8000美元享受生活,還有餘裕可以旅行,我們希望過著不用擔心錢的生活,」瑞秋道出令人稱羨的過日子方式。

瑞秋說,先生依然還在工作,因為他是真心投入軍職,真心覺得那是一份自我實現的工作。「其實這一切都是選擇的問題,而我只是剛好不用受雇於人,就可以發揮我的熱情,」瑞秋說。

(資料來源:CNBC、Money Honey Rachel、Business Insider)

※本文由天下雜誌授權報導,未經同意禁止轉載

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