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賺到錢沒做這件事 當心成為「有錢的窮人」 

2020-06-30 19:15時報出版 《創造你的金流人生》

人(理性)想要戰勝大象(感性),最有效的方式,不是「控制」大象,而是透過為大象建造路徑,明白指示出方向,這樣大象就能順著路徑走,這樣大象就能更快速地走到目的地。有如減重,不要刻意挑戰「不吃零食」來達成減重目標,你只需要家裡完全不放零食即可(路徑)。

同樣的思維套用在理財投資上,選擇比努力更重要,直接選擇長期穩定配息與現金流的好標的(路徑),遠比投資高波動風險的標的、然後告訴自己要好好練習心法或控制情緒來的好。

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所以大部分投資失敗的案例都很類似,而且這種失敗也不用教就會。市面上教人成功與投資致富的書籍從沒缺過,但你一定找不到一本教你如何學習「失敗」這種類似的書籍。

從資產與負債觀念,了解現金流的重要性

根據經典財商聖經《窮爸爸,富爸爸》的定義,任何能將錢放進你口袋的,我們都可以看稱它為「資產」;而讓你將錢掏出口袋的,稱之它為「負債」。

我們常常忘記,人生最重要的資產,不是房子、不是銀行存款,而是「自己」。過去的你成就了你的現在,而現在的你決定了你的未來。

想要改變自己目前的收入架構與現金流,最迅速與有效率的,就是強化自己在職場上的能力,同時不斷提升自己在FIQ財商的學習與邏輯思考。

想要提早在人生的時間表上達到自由,千萬別忽略提高「資產」(也就是自己)賺錢速度的重要性。

專注自己能力圈裡的事,將已經熟悉的領域與專業能力再提升,放大自己的優勢來增加工作上的收入。而非受到資訊媒體上或其他人影響,花大量時間在自己能力圈以外的事,又因為不熟、不懂、不解而遇到許多的虧損(包括情緒)。

當收入發生時,請學習富人的用錢順序

.當有收入時,富人會先將錢放入能創造現金流的資產中。

.當有收入時,窮人會先將錢拿去支付各種支出後才做投資。

.持續導入買進資產,建立所謂的複利效應,也稱為無限報酬。

.不要成為賺多花多存不住錢的「有錢的窮人」。

.透過現金流,魚與熊掌絕對可以兼得。

現在,你已經知道時間獲利的重要性。

接下來,我將告訴你,富人和窮人在面對進入手中的「金流」方式是如何地不一樣?

當一筆收入拿到手上,富人會先依優先順序,拿固定百分比的金額買進能創造現金流的資產,其餘再來支付花費;但窮人思維往往都是先支付各種支出後,才將剩下來的錢才做投資。

窮人的現金流

由於收入與現金流不多,當每個月收入進來時,不是先支付房租、水電瓦斯、網路、手機、遊樂費等,就是拿來繳各種貸款如汽車或保險。每個月付款的項目很多,但完全沒有錢能進入資產、現金流的地方。

中產階級和有錢窮人的現金流

中產階級由於賺的錢比較多,但比較大的問題在於大量建立長期的負債,例如換房子、換好車,導致貸款變多。

聽過有錢的窮人嗎?這類別的人,賺錢的目的就是為了花錢,常常用大量的時間去賺取大量的金錢,然後再花掉。開名車、住豪宅,往往只是透過貸款,讓自己每個月的負現金流量提高,卻沒有任何的收入能進入創造正現金流的資產!

也因此,新聞上不時都會聽到某高收入主管或醫生律師破產跑路,這個結果讓你也覺得不可思議吧?

富人的現金流

真正懂得創造現金流的億萬富翁,他們長期建立好習慣,把賺進來的錢優先以30%至50%,投入能夠創造正現金流的資產。然後透過資產所創造出來的金流收入(被動收入),再導入所謂的支付,如貸款、水電費、生活支出等,甚至還可將這些部分月現金流收入,持續導入買進資產,建立所謂的複利效應,也稱為無限報酬。

這有如你花了1,000萬元買進自己喜愛的超跑,但隨著時間的增長,它的市價已經遠遠不及當初所投入1,000萬的價值。

但一樣的資金,你將這1,000萬轉投資到年投報率 10%至15%的產品,每年現金流達到100萬至150萬,這時你可以選擇透過這些現金流,以長租 LEASING 的契約方式,讓自己同時也能享受到開超跑的快感。

而10年以後,超跑也開到了,但原本手上的 1000 萬不會折舊變成 500 萬,甚至會因為投資標的增值而有機會變成更多。

想成為富人嗎?就從現在起,當收入發生時,立即調整配置順序,投入能夠創造現金流的資產,踏上成為富人的第一步。

本文摘自時報出版的《創造你的金流人生:REITs不動產投資信託的靈活賺錢術》

時報出版

2015年,時報出版邁入第40個年頭。出版品包括文學、人文社科、商業、生活、科普、漫畫、趨勢、心理勵志等,活躍於書市中,累積出版品五千多種,獲得國內外專家讀者、各種獎項的肯定,打造出無數的暢銷傳奇及和重量級作者,引爆一波波的閱讀議題及風潮。
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