親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

曾經人人羨慕,後落得租給娃娃機店…8,000萬傳家房產,最終賠售的血淚故事

2019-12-11 22:04商周財富網 撰文者/徐佳馨

夾娃娃機示意圖。報系資料照
夾娃娃機示意圖。報系資料照
前陣子市場表現挺好,許多店頭的業績都不錯,學長阿章請大家喝飲料閒聊時,提到他總算把商圈裡一位老伯的店面賣掉的事。

對房仲業者來說,店面賣掉不是一件很稀奇的事,特別是阿章出手,怎麼會有賣不掉的店?可怪就怪在,阿章成交之後並沒有開心,反而有那麼些惆悵。

推薦

怎麼說呢?

這個案子是在阿章之前服務的商圈,20幾年前阿章剛入行的時候,就認識了這一間透天店面的屋主,那時景氣好,這個店面又在火車站附近,1樓租給銀行,2樓租給咖啡店,3、4樓是屋主一家子自己住,是名符其實的坐擁金山,當時外面都傳說這個店面月收數十萬租金,全盛時期還傳出有人開價1億元以上要跟屋主整棟買下來。

「可是他不賣就是不賣。屋主當初還說,這店面他要傳三代,當傳家之寶,讓子孫代代都有租金收。」阿章想起當初屋主連杯茶都沒有,對每一個捧著大把鈔票的人所說的那些話。

偏偏,世事難料,人生沒有像屋主想的那麼美好,幾年之後,因為鐵路地下化的關係,施工期間人潮明顯減少,加上地方政府趁著舊商圈重組之際,力推重劃區,連辦公處所都跟著搬家,之後規畫的重大交通建設等等都往新區域走,這讓許多公司行號和店家也轉進較為便宜的新區域,舊的商圈在短短5~6年就逐漸蕭條。

「因為後來也熟了,那時有人出8,000萬,我跟屋主說,這時機可以考慮換手,畢竟連我們第一線的都感覺得出商圈買方出價愈來愈小氣,成交狀況也愈來愈不好,怎麼看都覺得這個商圈好光景沒有多久,還不如早點下車,轉去新的區域找一個好地方落腳。」阿章這樣說。

相較於前幾次,這次去找屋主懇談,或許是樓下銀行不租,短時間內還沒看得上眼的租客來詢問有關,倒是態度有點搖擺,但之後找到一間通訊行承租,賣店的事情也就不了了之,掐指一算,竟也是10年前的事情了。

又過了3、4年,阿章因為調到新的重劃區上班,比較少聯繫屋主,但偶爾經過還會特別去看一下,這些年,那一個店面的2樓因為人潮太少,咖啡店退出後,中間有曾經租給漫畫書店,也很快就不支倒地;1樓在銀行退租後,中間換過知名通訊行、服飾店、特賣店,沒有一個做得久的,租金也從幾十萬,變成十幾萬。那時屋主有點誠意,還主動去聯繫了一些房仲,想要賣個8,000萬,出價最高的買方,也不過出了6,000萬而已,這一下,又不了了之。

「當2年前經過看到他有一搭沒一搭租給娃娃機的時候,我就知道應該不行了。」

果不其然,娃娃機店租金還不到10萬,自然願意出價的也少了,商圈充滿著招租與出售的條子,蕭條到很難讓人想起當年榮華。即使如此,既然都出不到好價錢,沒有資金壓力,屋主也就耗著耗著。

直到前幾個月,那店面在阿章手上成交了,只有4,000多萬。

會那麼便宜賣,是因為屋主在去年年底前的一個冬夜在家跌倒,昏厥後不到2週就往生,一句話都沒有交待,三兄弟為財產怎麼分吵得不可開交,因為繼承不需要繳交土地增值稅,想想乾脆賣掉比較清靜,剛好阿章找到一位買方,就這樣成交了。

「我賣這店面有點內疚,如果當初能更積極建議他早一點賣,他們應該不會只拿這些錢,如果當初能讓他在高價的時候賣掉,他就可以拿那筆錢換成新商圈的3個店面,或許他的小孩子們就不會像現在這樣撕破臉。」阿章感嘆。

想要贏到最後,往往並非運氣,人生如此,投資不也是這樣嗎?

本文由《商周財富網》授權刊載,未經同意禁止轉載

原文請點此

作者簡介_徐佳馨

徐佳馨,現職為住商不動產企劃研究室經理。畢業於世新大學廣電系、輔仁大學大眾傳播研究所,學傳播卻因緣際會進入房產業,多年來在海納百川的房地產業裡看市場也看人生,擅長以淺顯方式解釋法規、政策與市場趨勢,除採訪與廣播、電視節目外,專欄散見聯合新聞網、YAHOO奇摩房地產、東網台灣、NOWNEWS、商周財富網等媒體,著有《房市專家教你買一間會賺錢的房子》、《30堂千萬房產課》。

A- A+

商周財富網

「商周財富網」是全台發行量最大的財經雜誌《商業周刊》旗下網站,也是台灣唯一為上班族量身訂做的投資理財網站。有編輯精選的當日最重要財經新聞、素人致富故事、超過30個專欄和最好用的實價登錄地圖...內容和服務涵蓋了股票、ETF、基金、房地產和個人理財(存款、保險)。不甘心領死薪水?商周財富網幫您養胖辛苦錢!

相關新聞

勞退新制上路15年 退休金月領多少?2020-02-24
退休金算盤/勞退月領多少?先看平均餘命2020-02-23
工程師40歲年領股息60萬!他用「五指標」打造存股組合 ,投報率比0050高一成2020-02-18
業務員不說的真心話:這兩種人不需要買保險2020-02-18
自己賺自己用!只要存到1,000萬,靠4%法則退休月領6萬2020-02-18
40歲過後「窮者越窮、富者越富」,七種讓人變窮的壞習慣,你中了幾個?2020-02-11
勞退新制58.6萬人領走退休金 一次領月領分別領這麼多2020-02-24
安全性第一? 九大理財迷思 讓你無法發大財2020-02-24
追籌碼找飆股 土洋法人、國家隊買什麼?2020-02-21
全球資金往哪避難?固定收益基金 大型股受青睞2020-02-21
巴菲特也買ETF了!認識五大類別 掌握四訣竅輕鬆賺2020-02-21
六年級生理財》男神溫昇豪鎖定固定收益 股票、房地產樣樣通2020-02-20
滬深國產晶片狂漲 複製台科技股當年高成長走勢?2020-02-20
月入23K也能環遊世界,小資理財趴趴走2020-02-20
你的存股 是低基期還是低價值?2020-02-20
股神巴菲特「破天荒」買進ETF,波克夏跟ETF投資人未來該怎麼選?2020-02-20
直擊開紅盤前後關鍵四天!狠砍股、巧換股...看平民股神如何逆境突圍成為贏家2020-02-19
超有效無痛存錢法:每周記得「這樣做」,一年多存13萬!2020-02-19
存股》公開10檔熱門金融股資優生,比放定存多賺1倍!2020-02-19
台灣老人難租房,反觀日本「租金由政府匯入」,為何兩地老年人待遇差這麼多!2020-02-18
從口罩一片8元省思生活大不易「管好錢就從現在做起!」2020-02-18
投資達人的「年線存股法」:這樣買進兆豐金,波段最高賺逾六成!2020-02-18
信用卡首刷禮調查:行李箱不再吸睛?7成3民眾偏愛「刷卡金」2020-02-17
指數股票以外 還有出人意表的投資機會2020-02-17
退休金算盤/退休前十年…布局優質債券基金2020-02-16
夫妻贈與卻遭課遺產稅 稅務細節停看聽2020-02-15
財產被子孫輕易揮霍掉?用「遺囑信託」給家人最後的照顧2020-02-15
數位理財通/數位幣時代 現金不會消失2020-02-15
賺增值財 盯八大變數2020-02-15
黃金避險熱 公股銀看多2020-02-15
大戶頂肺炎疫情風險跑銀行 為了買這些標的2020-02-14
恐懼時刻「撿便宜」 投資人如何搶先布局?6大類潛力股報你知!2020-02-13
存股標的條件不再 該怎麼辦?2020-02-13
靠配息就能年年出國玩5趟!理財專家怪老子自揭投資心法2020-02-13
價差400萬,要買在婆家還是娘家附近?夫妻買房子,先搞清楚二件事2020-02-13
上下班途中發生意外,勞保都賠,7成薪別忘了申請2020-02-13
注意!購物消費的三大陷阱,千萬別掉進去了!2020-02-11
當你年紀愈大,愈沒有人會原諒你的「窮」2020-02-11
新冠肺炎是最好的投資學老師:如果不能自律,你的崩潰就是別人的新台幣!2020-02-11
新冠肺炎》防疫概念股有三種 這類型現在別追高 2020-02-11

熱門文章

勞退新制58.6萬人領走退休金 一次領月領分別領這麼多2020-02-24
勞退新制上路15年 退休金月領多少?2020-02-24
台幣近月抗貶、韓元卻慘跌 疫情肆虐下凸顯基本面差異2020-02-24
保德信人壽傳退出台灣市場 中華信評:信用觀察負向2020-02-24
劍湖山228連假 推全民1元起優惠搶客2020-02-24
看準亞債強勁動能 滙豐中華投信推出目標到期債2020-02-24
因應肺炎 富邦產開通零接觸、零時差快捷理賠2020-02-24
新興股市 逢回找買點2020-02-24
三類資產 亂世優選2020-02-24
印度股帶勁 鎖定中小股2020-02-24
美科技基金 專家喊布局2020-02-24
內需型產業 投資價值浮現2020-02-24
2月25日 今日我最亮 2020-02-24
目標到期亞債 防禦力強2020-02-24
陸股湧資金潮 傲視亞股2020-02-24
金融次順位債 抗波動2020-02-24
REITs績優 北美型最亮眼2020-02-24
歐股基金勇奪吸金王2020-02-24

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

贊助廣告

關注更多

留言

Top