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過去幾年房市正熱，不少擁有土地的民眾配合建商進行合建時，財政部高雄國稅局提醒，個人以適用房地合一稅制之土地（下稱新制土地） 與營利事業合建房屋分售，如出售房地係同一份契約，個人申報出售土地之房地合一稅時，必須要依照土地交易價格占房地交易總價之比率來分攤30萬元的費用上限。
為避免錯殺無辜，房地合一稅2.0稅制設計針對例外情形給予不同處理。例如建商在興建房屋完成後第一次移轉的房地交易，適用單一稅率20％，採合併計稅，或者針對以自有土地與建商合建分回後出售的案件，同樣適用單一稅率20％，以鼓勵私地主參與都更整合，這種情形則採取分開計稅。
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