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稅稅唸學堂/受贈土地合建分屋 建商給他587萬現金 被課135萬房地合一稅

合建分屋有兩階段要課房地合一稅,第一階段是「找補款」。第二階段是賣掉合建分得的房地。圖為示意圖。 報系資料照
合建分屋有兩階段要課房地合一稅,第一階段是「找補款」。第二階段是賣掉合建分得的房地。圖為示意圖。 報系資料照

本文共1192字

經濟日報 記者徐碧華/台北報導

桂先生(化名)108年10月受贈取得新北市一大塊土地,然後與建商合建分屋,111年4月分得多間房地和587萬元現金。北區國稅局官員說:「和建商等價交換的部分不課稅,但587萬元是賣地的錢,要課房地合一稅。」桂先生被課稅135萬多元。

北區國稅局官員提醒,合建分屋有兩個階段要課房地合一稅,大部分很容易忽略第一階段的「找補款」。桂先生報了稅,但報錯了,被調整補稅;而大部分納稅人不知第一階段要報稅,沒有申報,除了補稅、還要罰款。第二階段是賣掉合建分得的房地。

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