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稅稅唸學堂/一次買兩戶照顧公婆 委售契約戳破無居住事實 400萬退稅飛了

方太太說,一次買兩戶是為了照顧樓上公婆,平時生活重心在樓上,夫妻睡覺時才回4樓,因此水電用得少,不過,國稅局找證據推翻了她的說法,也拒絕她重購退稅申請。示意圖。 圖片來源:Freepik.com
方太太說,一次買兩戶是為了照顧樓上公婆,平時生活重心在樓上,夫妻睡覺時才回4樓,因此水電用得少,不過,國稅局找證據推翻了她的說法,也拒絕她重購退稅申請。示意圖。 圖片來源:Freepik.com

本文共1456字

經濟日報 記者徐碧華/台北報導

方先生夫婦(化名)108年在台南市南區一處建案買下兩戶預售屋,隔年委託賣掉4樓一戶,原訂售價2,200萬元,半年沒賣掉,加價700萬繼續賣。交屋後順利售出,自繳房地合一稅404萬元。同年在北區買進一戶,總價3,150萬元,申請全額重購退稅,南區國稅局沒准。

南區國稅局查4樓水電用度,從交屋到售出持有約一年半,各期水電用度極低,用水最多1度,用電不到40度,認定無實際居住。

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