老爸想傳兒子 「贈與」好？還是「信託」好？

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老爸在台北有一塊農用農地，想移轉給兒子，又擔心兒子不肖變賣、花用。老爸詢問台北國稅局，用「贈與」好？還是「信託」好？官員不能幫老爸選擇，倒是說明稅制大不同。如果用贈與，贈與農用農地可免贈與稅；如果信託給銀行，以兒子為受益人，也是贈與，農地過戶給銀行後，要繳交贈與稅。

農用農地傳承給子女，只要繼續做農業使用，是可以免贈與稅和遺產稅的。怎麼會問到「信託」呢？

台北國稅局官員說，其實今年的稅務諮詢，碰到一些個案，都是問怎麼「買回」贈與給子女的不動產。為什麼要買回？有的是子女不孝，想拿回之前送出去的房、地；有的是子女太會花錢，想賣掉花用；有的是欠錢，想賣掉償債。

而這位來諮詢的老爸，規劃在生前傳承財產、又在思考怎麼避免後面還要買回的麻煩，他願意付出一點代價，他到銀行去了解了信託怎麼做，緊接到向國稅局詢問相關稅務問題。

官員指出，農地傳承的議題其實在台北少見，台北市農地比較少，反倒是台北以外的縣、市碰到會比較多。

信託千萬農地 要繳75.6萬元贈與稅

台北國稅局官員說，將作農業使用的農地信託登記給受託銀行，受益人是兒子。信託成立之日起算30日內要申報贈與稅。

官員說，而且贈與標的為「信託受益權」，是項權利，贈與標的不是農用農地。既然贈與一項權利，自不能享受農用農地的租稅優惠。不能免贈與稅，要繳稅。信託受益權的價值以農地公告現值計。

官員問老爸，那農地上的每年收益也是給兒子？如果是，有可能要估算每一年的收益金額，假設信託十年，乘10，加到贈與額中。老爸說，收益他自己收，作為他一部分生活費。

國稅局算給你看

老爸那農地的公告現值約1,000萬元，國稅局就以1,000萬元為贈與總額，幫忙計算贈與稅，老爸要繳75.6萬元。

（農地公告現值1,000萬元-贈與免稅額244萬元）×稅率10%＝贈與稅75.6萬元

附條件贈與vs.保留變更受益人權利

如果想反悔怎麼辦？國稅局官員簡單提到，晚近時有碰到附條件贈與案件，當條件不滿足，可以取消贈與。登記註銷，如果有贈與稅，國稅局也會返回。但是農地贈與當時絕大多數免稅，涉及的不是稅，一般房地才有返回贈與稅問題。

返回贈與稅，不是雙方合意就可以的，國稅局通常要看到法院的裁決和註銷登記的結果。

至於信託，官員說，如果信託契約中，老爸保留了變更受益人的權利，可以隨時把受益人由兒子再改回自己，這屬自益信託，算自己信託給自己，不算贈與，上述75.6萬元不用繳。

問題是，官員指出，保留變更受益人的權利，兒子能接受？這不在稅制的討論範圍。