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房地合一稅最高稅率達到45%，不過若符合「非自願」在短期內出售房地產，將有機會可適用較低的20%稅率。然而財政部對於哪些狀況屬於「非自願」，有一套相當明確的標準，國稅局也會查明實際狀況，避免這項「例外條款」遭到濫用。
何謂「非自願」？ 要釐清因果關係
近期有個案例，一位民眾小林（化名）在2021年8月以總價約1,700萬元買下新北市林口一處房地，後來在10月就以總價約1,800萬元出售，前後不到兩個月期間，但他主張，自己因非自願離職，才逼不得已出售房地產，在申報房地合一時，他以20%稅率計算稅額，繳納房地合一稅10.7萬元。
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