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稅稅唸學堂/顧太太以為的大屋 國稅局定義為小屋 重購退稅沒了

國稅局指出,大小屋比的不是面積,比的是價格;而且不管土地部分,精確的說是比「房屋的價格」。 報系資料照
國稅局指出,大小屋比的不是面積,比的是價格;而且不管土地部分,精確的說是比「房屋的價格」。 報系資料照

本文共1340字

經濟日報 記者徐碧華/台北報導

顧太太(化名)住台中烏日區,108年賣出名下透天厝,賣價1,200萬元。隔年在同一區買下更大間的透天厝,花了1,300萬元。買進、賣出的都是自用住宅,顧太太於109年度綜合所得稅申報重購退稅,結果被剔除。中區國稅局說,「顧太太弄錯了舊制大屋、小屋的定義,顧太太以為的大屋,在國稅局定義裡是小屋。」

小屋大屋標準 不是面積 

顧太太申請復查,自認符合「小換大」規定,她還特別注意了,面積小的、換成面積大的,低總價換成高總價。中區國稅局指出,大小屋比的不是面積,比的是價格;而且不管土地部分,精確的說是比「房屋的價格」。顧太太賣出的房屋價額是132.2萬多元,買進的價額只85萬多元,是大換小,不符舊制小換大的重購退稅要求。

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