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稅稅唸學堂/什麼是房租實價?房客開給60萬扣繳憑單 國稅局逕調到131萬

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示意圖。報系資料庫

本文共2298字

經濟日報 記者徐碧華/台北報導

什麼是房租實價?梅先生(化名)申報103年度綜合所得稅,依據房客開給的扣繳憑單,填報房租收入60萬元。房東、房客都說房租一年是60萬元,但台北國稅局認為租金太低,依標準租金調升到131萬多元。

梅先生提起訴願抗議,主張綜所稅採收付實現制,房租實際收多少,國稅局就應該認定多少,怎麼能額外加計。台北國稅局引用所得稅法第14條其中的規定,當租金收得比一般行情低,就按標準租金算。官員說:「法明定租金是這麼課的。」財政部支持國稅局做法,駁回梅先生的訴願案。

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