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稅稅唸學堂/裝潢賠售以為不用繳房地合一稅 最後還是繳了十萬多

2021-07-21 10:20經濟日報 記者徐碧華/台北報導
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北區國稅局。記者曾增勳/攝影
北區國稅局。記者曾增勳/攝影

牛先生(化名)在房地合一稅實施不到一個月,以200萬元買下一處舊公寓,花錢換管線、裝潢,兩年後,用275萬元賣出。牛先生自認是賠售,不必繳稅,沒有費事去申報房地合一稅。幾個月後,北區國稅局要他繳稅,而且說他未申報還要罰款,牛先生最終繳了8萬4,127元本稅、2萬1,031元罰款。(延伸閱讀:房地合一2.0太狠? 免驚!還有兩大節稅法寶

雙方爭議點在裝修費的認定,牛先生表示,他花了大價錢,還向銀行借了50萬元進行裝修,提出支付銀行本息的憑證。國稅局不認銀行借款,要求拿出支付裝修價款的單據,牛先生只能拿出16萬8,737元的單據。即便牛先生申請復查,結果還是一樣,支付單據多少,裝修費用就認多少。

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