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稅稅唸學堂/老公繼承老婆房,賣房時自認小賺,國稅局卻說他獲利511萬

2021-07-01 09:47經濟日報 記者徐碧華/台北報導
夫妻
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財政部指出,所得稅法第14條規定,計算因繼承而取得財產或權利的交易所得,以交易時...
財政部指出,所得稅法第14條規定,計算因繼承而取得財產或權利的交易所得,以交易時的成交價額,減除「繼承時」的「時價」,減除因取得、改良及移轉該項財產或權利而支付的一切費用。記者曾增勳/攝影

胡太太(化名)在101年買進台南市中西區一處房地,花了百萬裝潢,不幸105年2月過世。老公胡先生(化名)106年9月把房地賣了,以太太的買進價格申報成本1,650萬元,南區國稅局不認,因為胡先生賣的是繼承房,要以繼承時的房地公告現值533萬多元為成本。胡先生自認實際獲利54萬元多元,國稅局核定售屋所得511萬多元,相差近十倍。(延伸閱讀:夫妻房子繼承有陷阱 她轉手獲利190萬竟要繳稅192萬

如果這是一件夫妻贈與案,老公賣的是老婆贈與的房地,就可以用老婆的買進價申報成本,百萬裝潢費也可以申報費用,因為夫妻被視為共同體,夫妻贈與也不用贈與稅。但是繼承案適用的規定就大不相同。

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