親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的收藏 udn family

聯電4月營收163.82億元、年增8.78% 創單月歷史次高 16:24

「台塑四寶」預警:石化品價格狂飆已觸頂? 16:22

紅單交易 仍課徵綜所稅

2021-04-22 04:47經濟日報 記者程士華/台北報導
預售屋
  • 房地合一
  • 所得稅

房地合一稅修法引發關注,不過今年報稅先別緊張,一切還是照舊制度走,中區國稅局表示,包括2016年以前取得的不動產,以及眾所關注的預售屋,相關交易所得,今年申報都是歸入綜合所得當中課稅。官員表示,以預售屋來說,房屋在尚未辦理所有權登記前,都還是屬於建設公司所有,預售屋的買家,僅購得未來取得房屋及土地的「權利」,個人在建案完工前進行預售屋或購屋預約單(俗稱紅單)的買賣,屬於權利的移轉,算是財產交易所得的一種。

特別是紅單買賣的情形,官員指出,為防堵投機客炒房,各地區國稅局已針對預售屋、紅單加強查核,部分投機客可能運用轉賣紅單,進而賺取買賣價差,務必如實申報財產交易所得,即便是過往年度的案件,也可以主動在國稅局調查前補報,並加計利息,以免被查獲後重罰。

推薦

另一方面,原本在房地合一稅上路前,也就是2015年12月31日以前的不動產出售所得,都是適用舊制規定,同樣歸類為財產交易所得,要併入出售年度的個人綜合所得稅,辦理結算申報。

特別針對舊制房地交易所得,官員指出,其中土地部分的所得是不課稅的,但如果在買賣契約上,沒有明確劃分房屋、土地的各別成交價,可在國稅局的協助下,利用整套房地的成交價,再按出售時的房屋評定現值、土地公告現值二項基準,核算出房屋部分的價格占比,僅針對房屋部分課稅。

官員表示,在核算以上舊制房屋交易所得時,如果納稅義務人另有因取得、改良及移轉該筆不動產,因而支付的相關費用,當然也可先行減除。

但如果是未申報,或是無法提供買賣價格的案件,官員表示,國稅局將會按照財政部核定的標準,主動核定應稅所得。

延伸閱讀

明年賣適用房地舊制課稅房屋 今年要繳的稅可能變多了
稅稅唸學堂/去年賣預售屋難避稅 國稅局逐案掌握資料
預售屋資訊揭露不實 重罰
稅稅唸學堂/5月要報房屋財產交易所得 實價申報還是設算申報好?
稅稅唸學堂/賣出合建分屋以為適用舊制 竟接到房地合一稅罰款
預售屋 房地合一 所得稅
A- A+

相關新聞

報稅別忘了最低稅負! 海外所得、基本稅額四大QA2021-05-03
退休金一次領、分期領差在哪?稅務規定看這邊2021-05-03
預售屋將納房地合一?去年拋售要先報綜所稅2021-05-03
疫情升溫! 財政部:受疫情影響者七大稅目可延繳2021-05-05
退休年度不幸離世 家人該如何處理遺產稅、綜所稅?2021-05-03
基本生活費調升 會計師幫你算省稅省多少2021-05-03
手機報稅有優惠 這兩家電信業者要讓用戶抽iPhone 122021-05-05
綜所稅「節稅紅包」怎麼拿 台新銀行教你三招2021-05-05
5月報稅 愛心房東可享減稅優惠2021-05-05
5月開始報稅!勞保、國保、農保身分可以抵稅2021-05-05
房地非自願交易 樣態公布2021-05-05
企業投資抵稅 留意三情況2021-05-05
在家報稅防疫抽大獎5萬 北區國稅局:獎金95萬任你抽2021-05-04
報稅季開跑58萬戶完成申報 逾3成使用手機繳稅2021-05-04
手機報稅大受歡迎 財長蘇建榮:明年持續精進2021-05-04
基本生活費節稅 當心兩失誤2021-05-04
手機報稅 留意資安風險2021-05-04
貨物稅退稅優惠將延長2021-05-04
勞動節大禮?職災保險法漏掉的那些做工的人2021-05-03
稅稅唸學堂/賣預售屋怎麼避開房地合一2.0?6月底前簽定買賣契約就行2021-05-03
財長:手機報稅 降低群聚感染風險2021-05-03
上班族報稅注意!自提勞退可免課稅 上限10.8萬元2021-05-03
手機報稅要防駭 KPMG提醒三免三要2021-05-03
疫情升溫 財長呼籲手機報稅降低群聚感染風險2021-05-03
新聞中的法律/最低企業稅修法 兩個可能2021-05-03
手機報綜所稅 人氣旺2021-05-03
境外電商報營所稅 四點留意2021-05-03
實測手機報稅!申報「真的不到5分鐘」2021-05-02
報稅首日逾10.9萬戶申報 行動電話登入受青睞2021-05-01
5月報稅季駭客活躍期 資安專家:留意2大詐騙手法2021-05-01
5月報稅全攻略 最大變革行動裝置成為報稅要角2021-05-01
手機比錢包還重要 行動電話門號也能報稅2021-05-01
小叮嚀/刷卡繳稅30個月零利率 電子帳單獨享2021-05-01
刷卡繳稅 小資族紅利金上看10% 2021-05-01
刷卡繳稅大戶 小確幸加碼2021-05-01
報稅季快到 健保費可全額列舉扣除2021-04-30
配偶移轉房屋 要繳契稅2021-04-29
營所稅擴大書審 優惠2+12021-04-29
企業拿補助 要填寫清楚2021-04-29
繳稅百萬族看過來 國泰世華銀祭最高10萬元刷卡金回饋2021-04-28

熱門文章

趁台股回檔加碼 這8檔台股ETF被買爆2021-05-06
疫情升溫! 財政部:受疫情影響者七大稅目可延繳2021-05-05
刷卡兼理財!華銀發Rich+富家卡 國內消費最高回饋4%2021-05-05
15元入手聯發科、台積電 「中信半導體ETF」12日起熱募2021-05-06
累積年資領年金!育嬰留停也要繼續投保勞保2021-05-06
為媽媽投保癌症險?保險法權威劉北元:一次性給付絕不夠2021-05-06
公股行庫綁卡友出新招 現金回饋卡結合金融理財業務2021-05-06
台股高息基金 兩頭賺2021-05-05
手機報稅有優惠 這兩家電信業者要讓用戶抽iPhone 122021-05-05
財務焦慮感 女比男高2021-05-05
原物料基金 續航力強2021-05-05
富蘭克林華美投信新人新氣象 切入ETF市場2021-05-05
富達調查:疫情效應 台灣人預期退休年齡延後兩年2021-05-05
新台幣早盤升值3.2分 一度觸及27.928元2021-05-06
生技商品 潛利十足2021-05-05
ESG永續投資 受青睞2021-05-05
日股看好 慎選標的布局2021-05-05
大陸、印度錢景 亞銀按讚2021-05-05
美高收債 財務體質轉佳2021-05-05
分享理財、防詐騙新知 元大贈學童幸福大禮包2021-05-06
高股息策略商品 優選2021-05-05
二連霸 柏瑞境內首檔全球高收益債券基金獲理柏大獎2021-05-06
新型態運輸題材 聚光2021-05-05
錢進複合債 富貴穩中求2021-05-05

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

關注更多

留言

Top

完成

成功收藏,前往會員中心查看!