親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的收藏 udn family

房屋適用優稅 留意基準日

2021-04-13 00:38經濟日報 記者程士華/台北報導

本報資料照片
本報資料照片

房屋稅即將在5月開徵,宜蘭縣政府財政稅務局表示,每月15日是房屋稅課徵的基準日,若有適用自住、公益出租等要件,可以享最低1.2%優惠稅率,務必儘早提出,否則優惠將延後至隔月才能適用。

官員表示,依照《房屋稅條例》第5條規定,可以按1.2%稅率課徵房屋稅的對象共有二種,最常見的一種,是供自住使用的房屋,也就是大多數的自家房屋;除此之外,如果是將房屋出租給政府補助對象的公益出租人,也同樣可以適用最優惠的1.2%稅率。

推薦

所謂的自住房屋,在房屋稅的認定上,需要滿足三個要件,官員表示,首先,這間房屋不能出租使用;第二,這間房屋要供本人、配偶或直系親屬實際居住使用;第三,包括本人、配偶及未成年子女在內,這家人名下適用自住優惠的房屋,最多只能有三戶。

若無法適用自住或公益出租的要件,官員指出,其餘無論是住宅、執行業務或營業用,其房屋稅率可能會達到1.5%到3.6%左右,像非自住的住家,可能會課徵1.5%以上的房屋稅,而拿來開店、醫院或診所的房屋,適用的就是3%稅率。

官員表示,通常在房屋新建完成、剛過戶,或是使用情形變更時,有義務在30日內,向稽徵機關申報房屋的使用情形變化,然而因為有一個月的申報期間,如果太晚申報,可能就會影響當月應納的稅額。

舉例來說,假設陳先生原本有開一間店,他在今年3月15日把店收掉,回歸自住使用,他如果能及時在同一天申請自住房優惠,3月就可以適用自住優惠;但如果他等到3月16日之後,才申請適用自住稅率,基於房屋稅是按月計徵的原則,3月可能就會適用原本的營業用稅率。官員表示,稽徵機關認定的基準為當月15日,房屋稅的優惠如果等到當月16日以後才申請,就要等到隔月才能適用。

延伸閱讀

自住認定 與戶籍無關
稅稅唸學堂/此自住非彼自住 他申請房地合一稅重購退稅被駁回
申請房屋使用變更 注意時點
囤房稅仍在研議 現階段緊盯地方核實調整稅基
住家房屋免稅 排除企業法人
A- A+

相關新聞

退休金一次領、分期領差在哪?稅務規定看這邊2021-05-03
預售屋將納房地合一?去年拋售要先報綜所稅2021-05-03
報稅別忘了最低稅負! 海外所得、基本稅額四大QA2021-05-03
退休年度不幸離世 家人該如何處理遺產稅、綜所稅?2021-05-03
基本生活費調升 會計師幫你算省稅省多少2021-05-03
想少繳遺產稅 會計師建議規畫要趁早2021-05-07
國稅局提醒 媽媽送錢給子女要注意贈與稅相關規定2021-05-07
報稅季來囉!你知道勞退自提可以「三頭省稅」嗎?2021-05-06
你報稅了嗎?會計師提醒這些紅線不要踩2021-05-06
手機報稅有優惠 這兩家電信業者要讓用戶抽iPhone 122021-05-05
疫情升溫! 財政部:受疫情影響者七大稅目可延繳2021-05-05
綜所稅「節稅紅包」怎麼拿 台新銀行教你三招2021-05-05
5月報稅 愛心房東可享減稅優惠2021-05-05
5月開始報稅!勞保、國保、農保身分可以抵稅2021-05-05
房地非自願交易 樣態公布2021-05-05
企業投資抵稅 留意三情況2021-05-05
在家報稅防疫抽大獎5萬 北區國稅局:獎金95萬任你抽2021-05-04
報稅季開跑58萬戶完成申報 逾3成使用手機繳稅2021-05-04
手機報稅大受歡迎 財長蘇建榮:明年持續精進2021-05-04
基本生活費節稅 當心兩失誤2021-05-04
手機報稅 留意資安風險2021-05-04
貨物稅退稅優惠將延長2021-05-04
勞動節大禮?職災保險法漏掉的那些做工的人2021-05-03
稅稅唸學堂/賣預售屋怎麼避開房地合一2.0?6月底前簽定買賣契約就行2021-05-03
財長:手機報稅 降低群聚感染風險2021-05-03
上班族報稅注意!自提勞退可免課稅 上限10.8萬元2021-05-03
手機報稅要防駭 KPMG提醒三免三要2021-05-03
疫情升溫 財長呼籲手機報稅降低群聚感染風險2021-05-03
新聞中的法律/最低企業稅修法 兩個可能2021-05-03
手機報綜所稅 人氣旺2021-05-03
境外電商報營所稅 四點留意2021-05-03
實測手機報稅!申報「真的不到5分鐘」2021-05-02
報稅首日逾10.9萬戶申報 行動電話登入受青睞2021-05-01
5月報稅季駭客活躍期 資安專家:留意2大詐騙手法2021-05-01
5月報稅全攻略 最大變革行動裝置成為報稅要角2021-05-01
手機比錢包還重要 行動電話門號也能報稅2021-05-01
小叮嚀/刷卡繳稅30個月零利率 電子帳單獨享2021-05-01
刷卡繳稅 小資族紅利金上看10% 2021-05-01
刷卡繳稅大戶 小確幸加碼2021-05-01
報稅季快到 健保費可全額列舉扣除2021-04-30

熱門文章

國稅局提醒 媽媽送錢給子女要注意贈與稅相關規定2021-05-07
疫苗險 開放網路投保2021-05-07
00878將納收益平準金機制 配息率更穩定2021-05-07
富邦產疫苗險網路可買 399元享疫苗防疫雙保障2021-05-07
富邦產疫苗險網路投保上線 年保費399元享雙保障2021-05-07
公勝保經包場 邀保戶欣賞電影《聽見歌 再唱》2021-05-07
債券ETF及ETN獎勵活動 全民開獎得奬名單出爐2021-05-07
中國政策臨空窗期 關注十四五受惠股2021-05-07
新安產全心防癌保險 提供三重防護2021-05-07
新台幣早盤升值6分 一度觸及27.93元2021-05-07
遠雄人壽金險獎5/24截止 3分鐘影片挑戰15萬元獎金2021-05-07
基金特蒐/俄股基金績效 異軍突起2021-05-07
全球債商品 混搭優選2021-05-07
美短年期高收債 穩中求勝2021-05-07

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

關注更多

留言

Top

完成

成功收藏,前往會員中心查看!