親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

美中貿易戰全面升級 台股大跳水早盤重挫逾170點 09:12

9月上路新制 一次搞懂 08:46

售屋所得報稅 新舊制差很大

2019-04-09 20:22經濟日報 記者翁至威╱即時報導

售屋所得分為新、舊制兩種,房屋若是在2016年1月1日以前取得,且持有時間超過兩年,就屬於舊制,應課徵「財產交易所得稅」,必須在5月報稅時報繳;若採用新制,則是課徵房地合一所得稅,必須在所有權移轉登記次日起30日內申報。

房地合一實價課稅自2016年實施以來,不動產取得時點將影響出售房地利得計算及申報方式。會計師提醒,若去年有出售不動產,且屬於舊制課稅範圍,就必須在今年5月申報繳稅。

推薦

由於財產交易所得不在綜所稅查調服務所提供的資料範圍內,因此納稅人必須主動申報,否則將有漏報嫌疑,加上過去不動產買賣交易,向來是國稅局針對個人所得的查核重點項目,提醒納稅人務必注意新舊制適用、誠實申報。

需特別注意的是,財政部曾核釋,個人交易於2016年1月1日後繼承取得的房屋、土地,如屬被繼承人在2015年12月31日前已取得者,可免適用新制,仍按舊制計稅。

不過,KPMG安侯建業聯合會計師事務所協理陳信賢表示,如果該房地符合自住優惠規定,在計算房地交易所得時,由於新制有400萬元免稅額,較舊制有利,此時可選擇按新制規定計算所得,但若選擇新制,就要在房屋交易後30天內申報,而非等到5月報稅才申報。

此外,如果是出售因配偶贈與取得的房地,則是以配偶間首次相互贈與前,配偶原始取得該房屋、土地之日為取得日,來計算應納稅額。

b>延伸閱讀 》

租屋族報稅 房租可列舉扣除

有殼族報稅 自用、出租都能省

報稅新制超有感! 一張圖秒解「這三種人不用繳稅」

所得稅 會計 房地合一
A- A+

相關新聞

買節能家電退稅 已逾2.5萬台申請2019-07-04

熱門文章

孩子長大了…保單要跟著變2019-08-25
退休金算盤/累積退休金 掌握黃金五年2019-08-25
專家教你保/保重大傷病險 留意三要素2019-08-25
美元投資級債 逆勢強漲2019-08-25
債券ETF流動性 轉強2019-08-25
保險小百科/實物給付險 結合養老村2019-08-25
台股基金勇 長線有糖吃2019-08-25
全球市場觀測站/新興股市 震盪恐加劇2019-08-25
籌措學雜費 保單借款可救援2019-08-25
短線避險…布局反向ETF2019-08-25

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

贊助

關注更多

留言


Top