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包租代管 房東定額免稅

2019-04-07 23:46經濟日報 記者翁至威/台北報導

今年報稅,財政部送出兩項小確幸,除了放寬健保費列舉扣除要件,對於投入包租代管的房東,也有提供租稅優惠,符合適用標準的納稅人,也可把握節稅小確幸。

KPMG安侯建業稅務投資部會計師游雅絜表示,過去健保費列舉扣除須符「被保險人與要保人應在同一申報戶內」,財政部今年1月發布解釋令,以眷屬身分投保者,無論與被保險人是否同一申報戶,健保費都可由納稅義務人申報扣除。

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此外,《租賃住宅市場發展條例》自2018年6月上路,參與包租代管的房東,也享有所得稅優惠。

高雄國稅局表示,個人房東將名下房屋委託代管業管理,會出租給包租業,由業者專案管理,只要契約約定租期在一年以上,每屋每月最高享6,000元租金免稅,且得以租金收入53%做為必要損耗及費用,超過2萬元部分,再恢復43%減除。

將房屋出租給接受租金補貼房客的愛心房東,如果也加入包租代管,除每屋每月最高1萬元租金收入免稅外,可減除的必要損耗及費用可從租金收入的43%提高到60%。

房東 健保 免稅
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