衛山集團布局英國及澳洲房產資產管理 倡導「以房養學」打造留學與資產雙贏投資

長期深耕國際不動產市場的衛山集團，持續拓展全球投資版圖，今年正式將海外布局延伸至英國倫敦及澳洲墨爾本，以近年備受高資產家庭關注的「以房養學」作為核心投資策略，協助有海外留學規劃的家庭，透過購置當地房產，同時兼顧子女就學需求、居住品質及資產配置，打造教育與財富傳承兼具的新模式。

衛山集團總裁林伯駿帶領團隊多年來深耕全球不動產市場，長期布局台灣、日本、杜拜、美國及東南亞，累積豐富的跨國投資經驗，並持續協助投資人掌握國際資產配置契機。本月衛山集團舉辦海外不動產投資分享會，正式宣布全球布局再拓展至英國倫敦及澳洲墨爾本。衛山集團暨衛山資產管理總經理黃榮光表示：「近年愈來愈多家庭重視海外教育規劃，因此集團將以房養學列為此次新市場布局的重要方向」，希望協助客戶在子女求學期間降低住宿成本，同時透過房地產累積資產價值，實現教育與投資兼顧的雙重效益。

為讓有意深入了解海外房地產市場與「以房養學」概念的投資者更深入了解其核心投資理念，衛山集團此次特別於台北及台中舉辦兩場投資分享會，吸引眾多業主、高資產客戶及有海外留學規劃的家庭熱烈參與。活動現場除分析全球房地產市場趨勢外，也分享海外置產流程、租賃管理、資產配置及教育規劃等內容，協助民眾建立更完整的國際投資觀念。

英國倫敦向來是全球金融、教育及文化中心，擁有穩定且成熟的房地產市場，加上世界級名校群聚、國際人才持續流入，使住宅租賃需求長期維持高水準。近年在供給有限、人口持續成長及都市更新帶動下，倫敦房市展現穩健增值潛力，對於長期置產及留學家庭而言，兼具資產保值、租金收益與未來增值空間。此次衛山集團精選三大倫敦優質建案，包括 Wimbledon Bridge House、County Hall Kingston 與 Twickenham Green，皆位於交通便利、生活機能成熟且鄰近教育資源完善的區域，不僅適合作為留學生居住，也具備良好的出租市場與長期投資價值。

澳洲墨爾本則多次名列全球最宜居城市之一，擁有完善的公共建設、優質教育資源及多元文化環境，長年吸引國際學生與海外專業人才定居，帶動住宅市場穩定發展。隨著人口持續成長及市區住宅供給相對有限，墨爾本房市具備穩健租金報酬率與長期增值潛力。衛山集團此次推薦三項精選建案，包括 437 St Kilda Road、Cavallo 及 Collins Wharf – Aluna，皆位於市中心或核心生活圈，兼具交通便利、完善生活機能及高品質住宅規劃，可望成為留學生、自住及投資族群兼顧收益與生活品質的優質選擇。

衛山集團暨衛山資產管理總經理黃榮光表示，自己畢業於英國倫敦城市大學，深刻體會留學期間高昂的住宿與生活成本，也因此更加認同「以房養學」的價值。他指出，若家中子女有海外留學規劃，家長可提前布局當地房產，不僅能提供孩子更安全、舒適且穩定的居住環境，降低長期租屋支出，待畢業後仍可持續出租或持有增值，讓教育支出同步轉化為家庭資產，真正達到「教育投資」與「資產投資」並行的長期效益。

衛山集團表示，未來將持續秉持全球資產配置理念，結合專業市場分析、投資顧問及完善售後管理服務，協助客戶掌握全球房地產發展趨勢，打造更完整的國際資產配置藍圖。隨著英國及澳洲市場正式納入全球布局，衛山集團也將持續推廣「以房養學」新世代資產規劃模式，讓海外置產不僅是投資，更成為下一代教育、居住與財富傳承的重要基石。

（投資海外不動產具風險性，投資人須審慎評估再行交易）