獵地20年深耕雙北　富足家攜手富時代 寶和建設強攻都更商機

深耕雙北土地開發逾20年的富足家機構，今日召開媒體說明會，宣布旗下開發案「好稙」正式完銷，並對外發布明德捷運站旁新案「富甲寶植」即將推出。富足家機構創辦人黃義盛表示，富足家負責精華地段土地獵地與整合開發，搭配代銷夥伴富時代地產的顧問式銷售模式，以及建商寶和建設的專業施工與服務，三強聯手，2026年將於雙北精華地區合計推出多個指標案件。

▍開發商的核心競爭力：獵地、整合、讓利

富足家機構以土地開發為核心，歷經近20年的累積，目前在雙北持有超過10筆精華土地。黃義盛坦言，成功關鍵在於靈活的地主整合策略，包含「買賣復買回」等彈性條件，讓地主在出售土地後仍保有未來以市價九折購回的選擇，有效化解地主的顧慮、加速整合節奏。

「好植」案即為最佳佐證。案件歷經逾兩年整合，從景星街6號、8號出發，陸續納入2號、4號，最終以約150坪商業用地、容積率400%的體量完成整合，並在正式開案後5個月內圓滿結案，5月單月銷售近兩成，在競案林立的中和市場繳出亮眼成績。

▍富時代「顧問式銷售」：解決痛點才談成交

在銷售端，富足家長期策略合作夥伴富時代地產以有別於傳統代銷的「顧問式銷售」模式，成為完銷關鍵。富時代地產總經理阮智偉指出，傳統代銷依賴現場三小時說明、再安排回訪；富時代推行的顧問式行銷則採一對一貼身顧問制，深入挖掘購屋者真實痛點，「解決客戶痛點再談銷售」，有效縮短成交距離、加快節奏。

▍寶和建設全方位保固：直擊換屋族資金痛點

建商寶和建設在產品力與售後服務上同樣不遺餘力。「好植」2房住宅戶戶配置玄關、雙面採光，在精華土地稀缺的中和地區相當少見。寶和建設更祭出5年免管理費、贈送20萬元家電好禮等方案，直接幫客戶省下逾50萬元的購屋初期成本，直擊當地「公寓換電梯大樓」族群的資金痛點。

▍明德捷運新案「富甲寶植」接棒，三面臨路稀缺地

挾「好植」完銷氣勢，富足家開發端下一個指標案「富甲寶植」即將正式登場。基地距離捷運明德站僅80米，具備三面臨路優勢，同樣主打市中心地段、2+1房雙面採光及總價優勢，以回應消費者對優質換屋的期待。黃義盛表示，適逢黃仁勳宣布NVIDIA台灣總部進軍士林北士科，周邊區域利多可期，「富甲寶植」時機點掌握精準。

▍多案齊備，未來總銷上看50億

除「富甲寶植」外，富足家機構目前已備妥多個後續開發案，包含基地近600坪的內湖指標案和潛力巨大的基隆案，以及新竹危老重建案，涵蓋雙北與北台灣主要生活圈，未來各案合計總銷預計突破50億元。黃義盛強調，富足家的優勢在於長期深耕土地整合，市場低迷期正是取得優質地主談判條件的最佳時機，待市場回溫，率先布局者將取得最大優勢。

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關於富足家機構

富足家機構由黃義盛創辦，以「財富自由的富、充足的足、成為一家人的家」為核心理念，深耕財務教育與不動產開發投資逾12年，協助超過千人購屋，目前於雙北持有逾10筆精華土地，為三方合作架構中負責土地獵地與整合開發的核心角色。