第76屆FIABCI年會維也納盛大開幕 啟動「ACT」轉型 聚焦綠色金融與智慧城市

第76屆世界不動產聯盟(FIABCI)年會6月9日在奧地利維也納登場，大會集結全球不動產菁英、跨國組織首長及各國官方代表，共同見證這場國際地產界年度盛事。2026年大會核心主題定為「ACT」，涵蓋Action(行動)、Collaboration(合作)與Transformation(轉型)三大面向，這項主題旨在向全球地產界發出強烈呼籲：面對當前氣候變遷與居住正義雙重挑戰，全球產官學界不能停留在討論階段，必須立即採取跨國界、跨領域的實質行動。

今年由奧地利主辦的2026年會，大會開幕式由享譽全球的維也納少年合唱團揭開序幕，正式啟動這場關鍵對話。FIABCI奧地利分會會長Matthias Gass開幕致詞，針對科技快速發展與社會結構的轉變提出深刻反思，他強調，無論時代與科技如何劇烈轉變，人類與生俱來的卓越能力、真實連結與創造力，是解決全球複雜問題的終極解方。

為落實大會主題「ACT」，Matthias Gass強調，這場年會絕非傳統「台上單向演講、台下被動鼓掌」會議，而是一個強調全員雙向互動、共同激盪的共創空間。期許透過優秀的講者群、頂尖的合作夥伴以及優秀的觀眾三個關鍵要素點亮大會舞台，強烈號召全場觀眾成為大會真正主體，透過在場每位菁英的交流，讓全新的合作可能與前瞻思維在此誕生。

大會開幕儀式，現任FIABCI世界會長Antonio Campagnoli發表意義深遠且完整致詞。他熱烈歡迎聯合國人居署執行長Anacláudia Rossbach女士、奧地利及世界各地分會的各級長官、以及遠道而來的全球會員。Antonio Campagnoli表示，大會將共同努力、行動、集思廣益，將想法轉化為現實，促進全球合作，並為全球不動產及相關產業的持續轉型做出貢獻。他指出，大會議程涵蓋金融、建築、智慧城市、PropTech、AI、可負擔住宅等多元領域，帶來全球性的見解交流。

聯合國人居署執行長Anacláudia Rossbach發表主題演講，從聯合國的全球宏觀視角，揭示當前全球居住環境面臨的考驗。針對全球當前共同面對的社會痛點，她指出，住房問題已徹底從傳統的社會救濟範疇，質變為牽動全球總體經濟、氣候穩定與政治版圖的核心經濟命脈。由這些國際趨勢可見，可負擔住宅與氣候韌性建築，已成為全球不動產界的共識，並且是迫切需要執行的戰略方向。

除聯合國的宏觀警訊，論壇另一大焦點，則探討卓越的建築設計如何超越視覺美學的框架，進一步透過低碳材料創新、建築能效的全面升級，以及循環經濟導向的都市規劃，成為驅動城市轉型的關鍵力量。尤其是席捲全球的綠色建築轉型趨勢，與台灣營建業目前全力推動的建築減碳、綠建築標章以及高標準ESG願景完全契合。

6月12日接任FIABCI世界會長的中華民國不動產協進會暨世界不動產聯合會臺灣分會理事長張麗莉，在講座中分享精彩智慧城市的實務。張麗莉分享：「邁向淨零是全球共同的責任與方向，但絕沒有一體適用的做法。我來自台灣，在歐洲完美的解決方案，可能無法直接套用到東南亞或台灣。因為氣候條件、城市密度、經濟現實以及文化背景都存在巨大差異。因此每個城市都需要根據當地的實際狀況，發展出屬於自己的在地模式。」

張麗莉也是龍寶建設董事長，她說：「在龍寶建設的長年耕耘中，學到最深刻的一課，是轉型最大的挑戰從來都不是技術，真正的硬仗在於短視近利與長期價值之間的拉鋸。大家心中總有一種傳統迷思，認為永續發展與綠建築總是意味著更高的營造成本，這就是為什麼業者往往陷入過度思考、裹足不前。但只要有了法規容許的數據和清晰的ESG目標，許多城市其實都擁有極佳的願景。」

FIABCI全球卓越建設獎的頒獎典禮於6月11日晚間在維也納霍夫堡皇宮舉行，12日將舉辦惜別晚宴暨75周年慶以及前後任世界會長交接典禮，現任世界會長 Antonio Campagnoli任期屆滿，中華民國不動產協進會暨世界不動產聯合會臺灣分會理事長張麗莉接任新一屆世界會長，台灣卓越的科技與建築實力，無疑已成為世界在轉型市場所需的關鍵拼圖，未來台灣將以領導者姿態，帶領全球地產界持續深化跨國合作、實踐永續願景。