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此次由「有風造識」主辦的「第二屆房地產年會｜躍升 新解法」於台北市中油國光廳盛大舉辦，吸引逾千名民眾親臨現場參與，主題聚焦在老屋再生與居住策略，以「超高齡社會下安居心法」為主軸，邀請各界專家齊聚分享見解，讓民眾以新視角看見老屋下一輪價值。
人屋雙老趨勢日益明顯之際，如何在有限預算下提升居住品質與資產價值，成為市場關注焦點。其中「軟裝設計」作為近年新興解法，此次年會邀請高效軟裝設計師張詠璐 Nina 親臨現場分享，如何用科學化公式讓軟裝成為空間增值的有效工具。
張詠璐首先提到，市場長期存在「老屋翻新需高額支出」的既定印象，但實務上透過軟裝搭配基礎修繕，即可大幅降低成本。她以六坪客廳為例：傳統裝修每坪約六萬元，整體費用約三十六萬元；若採取輕裝修結合軟裝設計，如水電更新、地板與油漆改善，以及汰換冷氣設備後，搭配家具、燈具與家飾布置，即可有效提升空間質感，整體支出可控制在約十二萬元，節省幅度接近三分之二。
除自住需求以外，隨著人口結構改變，不少家庭因長輩同住或搬遷，出現房屋閒置情形，進而帶動出租需求增加。故在競爭日益激烈的租賃市場中，空間質感也成為影響租金與出租速度的重要因素之一。透過軟裝設計不僅可避免大規模拆除施工，也能在短時間內提升物件吸引力與市場競爭力。
她進一步強調，軟裝設計不僅是美學提升工具，更可視為資產配置的一環。無論用於自住、出租或未來傳承給下一代，透過系統化的空間規劃與風格設計，能讓空間更有價值。張詠璐與知識加速器「有風造識」合作推出「高效軟裝設計」，自開辦以來已吸引全台近四萬人報名參加說明會，相信透過這項專業技能，將為更多人在有限的預算內，依舊能打造心目中理想的家。
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