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北台中近年因捷運、重大建設帶動，加上知名商場陸續插旗，吸引大量人口移入；而在台中各新興重劃區房價不斷創新高之時，聯聚、大鑫開發、豐邑等建商，選擇回歸市中心，在主幹道文心路沿線推出新案，預計創造百億總銷量，頗受矚目。
「台中第一大行政區」的北屯區，人口已經正式突破30.5萬人。根據樂居網統計，北屯區近一年新屋價格的年漲幅達11.53%。其中北屯區由文心路及捷運軸線貫穿其中的四期重劃區，近一年中古屋成交均價為52.02萬元，不僅價格上相對穩定，又享有各項已成熟的生活機能，成為不少剛需族購屋時的鎖定區域。
「大鑫開發建設」看好這樣的軌道經濟前瞻性，挾帶TRAA國際建築獎的理念深度，在捷運綠線四維國小G5站旁、且正對面積達4.6公頃的北屯公園第一排公園角地推出新案「琢寓」，規畫29至39坪的2至3房產品。
該案為「公園捷運都心宅」，享有從家中就能遠眺公園的優勢，為此更特別配備難得首見8米大面寬玻璃落地窗，步行約3分鐘即能抵達捷運四維國小站，受到不少海外歸國、旅居國外客群肯定，是在台灣少見的「獨特紐約風格式寓所」。
凱爾建築代銷負責人簡立凱指出，台中北屯都心崛起，文心路沿線捷運運量不斷創新高，不僅吸引冠德、日勝生等北部建商紛挾巨資插旗搶進，連帶使周邊房價出現明顯漲勢。擁有機能更加成熟發展的舊市區生活圈，加上交通等建設利多助攻，買房「回歸都心」成熱門首選，北屯都心6字頭已是趨勢。
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