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臺南市永康物流及轉運專區市地重劃 第4季抵費地標售

2021-02-23 17:22經濟日報 陳慧明

臺南市政府為串聯永康區內工業區及鄰近台南科學工業園區形成產業鏈供需圈,輔助上下游產業,發揮最大效益,特別開發永康物流及轉運專區,專區市地重劃即將開發完成,預計今年3月中旬辦理土地登記,第2季地主可領取土地權狀,第3季辦理土地點交,第4季辦理抵費地標售。

近年來,臺南市政府積極招商並開闢新吉工業區、麻豆工業區、永康創意設計園區以滿足產業用地需求,創造市民就業機會,這些工業區的發展也為臺南市創造可觀的經濟效益。

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臺南市長黃偉哲表示,永康區一直以來是工業重鎮,市府開發永康物流及轉運專區,更是期待能串聯區內永康工業區、亞太工業區、永康科技工業區及鄰近台南科學工業園區並形成產業鏈供需圈,加上台積電宣布在南科擴廠,帶動區域性工商服務業、住宅、物流及倉儲等需求,永康物流及轉運專區將輔助上下游產業,發揮最大效益。

永康物流航拍圖。  臺南市政府地政局/提供
永康物流航拍圖。 臺南市政府地政局/提供

市府地政局局長陳淑美指出,本重劃區基地位於鄰近永康交流道、國道8號、台1線省道,交通條件優越,為國道運輸走廊重要樞紐,並將交通壅塞的永安路拓寬為40米道路建構區域路網,以連結安南區、台史博館、亞太棒球村及台19線安定、西港、佳里等行政區。本重劃區總面積約14.5919公頃,重劃後將提供約9.5124公頃物流及轉運服務設施專用區用地供工商產業使用,政府可無償取得之公共設施用地約5.0795公頃,預估可節省約新台幣9.12億元之公共設施開闢費用。

本重劃區土地分配成果於110年1月5日公告期滿,預計3月中旬辦理土地登記,110年第2季地主領取土地權狀,第3季辦理土地點交,第4季辦理抵費地標售作業。

重劃完成後公開方式標售之抵費地,總面積約為1.0668公頃,重劃區之開發需財務自償,其標售土地收入主要是支付開發時需對外舉借支付公共設施開闢及相關行政費用,開發完成後透過公開方式將市府取得的可建築土地標售用來償還開發成本,依市地重劃實施辦法第56條之規定,本重劃區抵費地標售之收入經扣除開發成本後,其盈餘半數作為增添區內公共設施建設、管理、維護之費用。

地政局指出,本重劃區原為低漥地區,經重劃工程將區內土地填高1-2米,並於公園用地設置容量2,141噸滯洪池,改善原區位汛期淹水情形,並闢建2處停車場,可供汽車181位、機車336位停車位,解決鄰近地區停車問題,且本重劃區因應未來發展,將原永安路20米路寬拓寬至40米,重劃區出入鄰近交通亦比以往更加便利。

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