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臺南市地重劃區及區段徵收土地28日順利標售

2020-07-28 18:36經濟日報 陳慧明

臺南市政府地政局今年第2次舉辦市地重劃區抵費地及區段徵收區土地標售,28日順利完成標售作業,計有37標封參與投標,共 9 標 9 筆土地,總底價約為33.47億元,除1筆國安段小面積土地之外,全數標出,再創佳績,分別由臺中、臺南、高雄、台北的公司及1位自然人得標,標售總金額約為49.63億元,溢價率 48.29%,黃偉哲市長希望得標者能與城市發展同心共贏,本次標售收入將優先償還開發成本及銀行貸款,盈餘則優先挹注公共建設,提升市民生活品質。

南台南標售位置。  臺南市政府地政局 提供
南台南標售位置。 臺南市政府地政局 提供

黃偉哲表示,臺南市各項建設持續推動,都市穩健發展中,各方看好本市未來前景,本次土地標售位於市中心及新興發展區,區位優越,受到各方廣泛的詢問與關注,期許得標者未來能善用土地資源,積極規劃符合市場需要且優質的建設帶動本市的發展。

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地政局陳淑美局長表示,市中心的中國城暨運河星鑽地區區段徵收區位於府城重要的觀光軸線,從新臨安橋接金華橋、河樂廣場、中正商圈及海安商圈,串連觀光休閒遊憩及水岸複合商圈的發展,本次星鑽段2428地號共吸引5標封投標,得標價108萬元/坪,議價率26.98%。

運河星鑽位置。  臺南市政府地政局 提供
運河星鑽位置。 臺南市政府地政局 提供

本次最受矚目之南臺南站副都心第一期區段徵收區近台1線省道及臺南機場、86快速道路交流道等交通樞紐,坐擁巴克禮公園,鄰近市立醫院、文化中心,「國立科學教育體驗未來館」亦已在規劃設計中,當地文教氣息濃厚,區內優質居住環境發展成形,生活環境品質大為提升。南臺南站副都心推出2標第五種住宅區(住五)土地,吸引多家投資人搶進,由鄰近推案建商,分別各以總價12.76億餘元、12.5億餘元得標,每坪約60-63萬元,平均溢價率為77.86%。

另一個受矚目之九份子市地重劃區位於本市交通要道臺17線旁,鄰近安南區商圈、臺南科技工業區及永華市政中心,日後配合「臺南都會區北外環道路」開闢,往來臺南科學園區特定區更快速便利。九份子市地重劃區推出第四之一種住宅區(住四-1)及第六之一種住宅區(住六-1),共計6標土地公開標售,因近來建案推案熱絡,土地詢問度高,每坪約以25~28萬元標出,平均溢價率約為24.08%。

地政局表示,綜觀本次標售結果,本次市地重劃區及區段徵收區土地以南台南副都心投標者較多,中國城暨運河星鑽成交價最佳,顯見大臺南開發區土地,公共設施完善、生活機能健全。

開標現場。  臺南市政府地政局 提供
開標現場。 臺南市政府地政局 提供

今年上半年臺南市房地產市場交易穩定,建物買賣移轉棟數10,504棟,第二季比第一季買賣移轉棟數略增1.5%。代表新成屋的建物第一次移轉棟數仍以透天居多,第一季移轉1,221戶,第二季移轉1,058戶,大樓建物第一次移轉棟數第二季(550戶)比第一季(427戶)增加28%,顯見臺南市的房地產市場較不受疫情影響。

地政局表示,本次標售結果將刊載於臺南市政府地政局網站供各界查詢,網址: http://land.tainan.gov.tw/

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