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國內疫情趨緩 臺南不動產成交量微幅增長

2020-07-10 18:03經濟日報 陳慧明

新冠肺炎疫情趨緩,為臺南市不動產交易帶來晚到的春天!臺南市109年第2季不動產交易統計,建物買賣移轉棟數季增1.53%,土地買賣移轉筆數季增2.08%。

臺南市政府地政局表示,本季土地移轉13,362筆,建物買賣移轉5,292棟,與前一季(109年1至3月)相較,土地交易筆數增加272筆,增加2.08%;建物交易增加80棟,增幅1.53%。本季雖仍處於新冠肺炎疫情期間,但土地及建物成交量均同步微幅增長,惟與去年第2季土地移轉14,192筆、建物移轉6,191棟相較,仍屬於交易量縮的情況。

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臺南市長黃偉哲指出,受惠南科臺南園區擴建案(南科三期)發酵,半導體大廠在南部科學園區擴建設廠,增加就業機會,帶動住宅需求;加上開闢北外環道路交通重大公共建設利多,建構4橫3縱便利交通網絡,有效串聯大臺南地區交通運輸及產業經濟發展,吸引年輕族群宜居到大臺南生活圈,帶動本市房地產穩定發展。

地政局陳淑美局長表示,一般不動產交易習慣,簽約至實際登記過戶約有1個月的時間差,所以本季仍是處於新冠肺炎疫情較嚴峻的期間,與去年第2季相比呈現下滑,顯見上半年疫情的影響持續發酵,但本季臺南不動產交易量已呈現回升,在6月全國初解封後,後續不動產交易變化值得持續觀察。

陳淑美進一步表示,本季房屋交易仍集中於原臺南市區周邊,依序為永康區736棟、東區603棟、安南區584棟、北區517棟、安平區451棟。永康區雖然已連續6季維持全市最高,但本季交易量較前一季801棟相比微幅下滑,其餘4區則反而均較前一季增長。顯見在市府持續開發建設下,各行政區的發展更趨於均衡,東區有平實重劃區、南紡商圈及南臺南副都心地區、安南區有九份子、商60等各重劃區持續推動及建設、北區及安平區生活機能完善交通便利,交易持續熱絡。整體而言,本季交易量與前一季差異不大,但本市整體不動產交易市場仍屬穩定。

另外,近期開發完成的中西區中國城暨運河星鑽地區、東區南臺南副都心第一期區段徵收區及安南區九份子市地重劃區等3大開發區在市場的期待下,已於6月27日起公告公開標售資訊,將在7月28日開標。其中,中國城暨運河星鑽地區之觀光特地區土地,鄰近臺南運河具備賞景優勢。並擁有成熟「商業發展」、「觀光優勢」與「居住價值」之市中心價值得期待;南臺南副都心具備地段、交通、環境與完整區塊優勢,標的鄰近未來南臺南車站,極具區位優勢。有效連結市中心、高鐵臺南站及北高雄交通路網;九份子重劃區,受惠北外環道路重點建設,日後快速連結南科與安平,快速連結南市核心區交通樞紐,翻轉舊城區運輸脈絡,區域發展前景看好。

臺南市政府將持續重視大臺南平衡發展,積極的建設交通便利路網、強化人文歷史傳承並融入現代文化綠地景觀等發展優勢條件,透過大生活圈推升區域價值,吸引年輕族群至臺南生活,達到幸福臺南,宜居城市、希望家園新願景。

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