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房市與都更稅務 國富浩華12月開講

2019-11-13 09:25經濟日報 徐谷楨

針對明(2020)年房市趨勢,以及都市更新法令與稅務,國富浩華聯合會計師事務所12月將舉辦研討會,由熟悉都市更新實務的會計師林松樹,以及「住商不動產」經理徐佳馨等人提供分析,開放報名中。

國富浩華表示,目前常見都更涉及的稅務問題,包括:「業者依都市更新條例規定,以權利變換方式提供資金、技術或人力,參與/實施都市更新事業,完成後分配取得更新後應得的房子或土地部分,銷售額如何認定?」;「相關土地所有權人,依都更條例(第30條)規定,以權利變換後應分配的土地及房子折價抵付共同負擔部分,是屬於銷售土地還是銷售房子? 」

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又,土地所有權人或權利變換關係人,「若為業者,依都更條例(第39條)規定,取得參與權利變換的權利、土地、建築物或現金,是否屬於銷售貨物或勞務的行為?」「若為個人,其銷售參與權利變換的建築物,是否該繳營業稅?」

「土地及合法建築物所有權人,如果自組團體來實施都市更新事業,在都更計畫實施完成後,按所有權人獲配比例分配更新後房地的應有部分或現金,可能需要辦理稅籍登記,或課徵營業稅?」

國富浩華指出,12月3日及13日兩天,將分別邀請林松樹、徐佳馨以及事務所副總陳嘉鈴、陳美雪,就房地產發展趨勢,建設公司都更基本概念及財務與稅務實務、建設公司因應營業稅及營利事業所得稅,甚至如何進行家族股權規畫及家族傳承等等議題,提供專業觀察與建議。

研討會地點在IEAT會議中心(台北市中山區松江路350號)。報名電話 (02)7707-7200轉200林小姐,聯絡信箱:dktp@crowe.tw。

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