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臺南市7大土地開發案啟動 提供優質產業生活環境

2019-08-16 17:23經濟日報 陳慧明

中美貿易戰引發台商回流潮,因應此一情勢,也為了帶動大臺南發展需求,臺南市長黃偉哲再指示相關單位積極辦理土地開發,提供優質環境,以吸引外地建商和台商陸續來臺南投資,繁榮大臺南!

北安商業區模擬圖。  市府地政局 提供
北安商業區模擬圖。 市府地政局 提供

臺南市政府地政局近期特別規劃「南科特定區開發區塊F、G區段徵收」、「喜樹灣裡市地重劃」、「北安商業區市地重劃」、「安南區怡中市地重劃」、「北區賢豐市地重劃」、「永康六甲頂醫療專用區市地重劃」及「永康崑大路市地重劃」等7件整體土地開發案件,提供更完善之生活服務、就業人口及公共設施需求。

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因應南科台積電設廠帶動住商及交通需求,地政局首先於善化區及新市區辦理「南科特定區開發區塊F、G區段徵收」開發,開發區面積100.13公頃,提供可建築土地64.02公頃、公共設施31.85公頃、灌排專用區0.26公頃及農業區4公頃,可強化臺南科學工業園區周邊生活服務發展環境,並整備特定區交通及防救災系統,引導科學園區周邊土地有序漸進發展,目前區段徵收範圍及抵價地比例報送中央審查中,預計明年啟動徵收公告及工程作業。

南科特定區開發區塊F、G區段徵收模擬圖。  市府地政局 提供
南科特定區開發區塊F、G區段徵收模擬圖。 市府地政局 提供

另為降低南區喜樹灣裡地區因地勢低窪及潮汐造成淹水問題,地政局於台86快速道路起點2側辦理南區「喜樹灣裡市地重劃」,開發區面積29.73公頃,提供可建築土地18.19公頃,公共設施11.54公頃,興建滯洪池及抽水站,目前排水計畫審查中,預計明年啟動徵收公告及工程作業。

為因應安南區人口快速發展,並提升安南區商業服務及防洪機能,地政局於安通路5段北側及北安路2段西側規劃「北安商業區市地重劃」、怡安路果菜批發市場西側規劃「安南區怡中市地重劃」,這兩區開發面積共計46.09公頃,提供可建築土地28公頃,公共設施18.09公頃,除增加住商用地外,並設置抽水站或滯洪池大幅降低附近地區淹水問題。北安商業區中央已同意開發,後續辦理公告及工程作業;怡中市地重劃範圍經市地重劃委員會通過,後續重劃計畫書將報請中央同意後辦理公告及工程作業。

喜樹灣裡模擬圖。  市府地政局 提供
喜樹灣裡模擬圖。 市府地政局 提供

為強化北區因快速發展所衍生商業及停車需求,地政局在和緯路北側辦理「北區賢豐市地重劃」,開發區面積15.03公頃,提供可建築土地9.96公頃,公共設施5.07公頃,目前已辦理重劃範圍勘選作業,預計109年進行市地重劃公告及工程作業。

因應大臺南地區民眾醫學中心就醫需求,地政局於奇美醫院後側辦理「永康六甲頂醫療專用區市地重劃」開發區,面積4.091公頃,提供可建築土地2.618公頃,公共設施1.473公頃,完成後可有效紓解該區醫療用地不足及周邊區域再發展,目前辦理重劃計畫撰寫,工程部分委託專案管理,預計109年第1季展開市地重劃公告及工程作業。

由於大灣交流道開通後永康大灣地區人口快速發展導致附近公共設施不足,地政局於崑山科大東北側規劃「永康崑大路市地重劃」開發區,面積4.339公頃,提供可建築土地2.584公頃,公共設施1.736公頃及0.019公頃之灌溉設施專用區,目前辦理重劃計畫撰寫,工程部分委託專案管理,預計109年第1季進行市地重劃公告及工程作業。

臺南市政府地政局陳淑美局長表示,目前這些土地開發案散佈本市善化、新市、安南、永康、北區及南區等多個行政區,可透過整體開發方式,將區內所需的公共設施興闢一次到位,全體市民共享開發果實,如南科的道路興闢可紓解園區上下班塞車問題,安南區的滯洪池和抽水站可紓解淹水問題,奇美醫療專區可增加醫學中心的醫療空間,紓解病床不足的問題,這些開發區的指標公設帶來的外溢效果顯而易見,對於大臺南未來的發展必有顯著的效益。

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