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上海居住條件改善 人均住房面積增加

2018-08-08 00:38經濟日報 記者 林則宏

上海人均住房面積逐年增加。圖為上海民眾買房的情景。 (本報系資料庫)
上海人均住房面積逐年增加。圖為上海民眾買房的情景。 (本報系資料庫)
隨著經濟快速發展,上海民眾居住條件仍持續改善。上海市統計局數據顯示,至2017年底,上海城鎮居民人均住房建築面積為36.7平方公尺,約為10.89坪。2008年,此一數據為33.4平方公尺,十年間增加近1坪面積。

我主計總處去年底公布,台灣民眾平均每人居住坪數為14.44坪,創有調查以來的新高。比較兩地數據,台灣民眾人均居住面積高出上海不少,但若與同等級國際大都市相比,上海民眾的人均居住面積不算小。

北京市城市規劃設計研究院早前一份報告顯示,倫敦人均居住面積為32.4平方公尺,巴黎為31.0平方公尺、新加坡27.6平方公尺、東京更只有18.7平方公尺。

經濟日報提供
經濟日報提供
大陸國家統計局去年中也曾公布,2016年大陸全國居民人均住房建築面積為40.8平方公尺(約12.1坪)。其中,城鎮居民人均住房建築面積為36.6平方公尺,農村為45.8平方公尺。比起大陸其他城市,上海民眾的人均居住面積也在水準之上。

不過,統計局的數據發布後卻引來不少大陸網友質疑,認為自己「又被平均了」。國家統計局中國經濟景氣監測中心副主任潘建成解釋,40.8平方公尺是算術「平均數」,但一般人感覺上更能接受的應是「中位數」。

除統計方法會造成感覺上的偏差外,大陸目前達20%至25%的住宅空置率被計入平均數據,是導致民眾實際感受與統計數據存在落差的主因。

調查還顯示,2017年上海新建住宅平均售價為每平方公尺人民幣2萬4,866元。但若分區域來看,內環線以內每平方公尺人民幣9萬5,502元,亦即每坪高達新台幣142萬元。因此,要成為上海市的城中人並非易事。

主計總處 巴黎
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