親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

三王撐盤台股黑翻紅收漲5.36點 三大法人賣超111.2億 15:10

台商第四波大遷徙 越南篇/三個不相信 揭露經營困境

2019-10-24 01:19經濟日報 記者 黃阡阡、黃文奇

曾受法國殖民的越南,在二次世界大戰中,歷經越戰的相殘,隨後又於1979年爆發中越戰爭,導致越南人民懷著不安全感,有一說普遍存在社會上,「越南老百姓有三個不相信:政府、銀行、建商」。

提到開發事業,不得不提「越南王」丁善理家族一手打造的富美興王國。台商皆指,「看過富美興在越南的造鎮,才能知道台灣人在越南開發事業上的偉大」。此話不差,但除了扎根極深的富美興外,近年才要轉進做開發事業的,多半雷聲大雨點小。

推薦

目前在越南除了富美興外,寶佳與達欣工是少數能正式推案的開發商,不過,寶佳在越南定位與富美興相近,走高總價的產品,達欣工則在越南市場中,想要搶得民生內需的市場,目前第一期已全數完銷,正在著手第二、三期的開發。

達欣開發總經理邱顯樹坦言,雖然「越南Vision」迎來完銷喜訊,但從拿到這塊土地到完銷耗時長達十年,走這麼久的原因也與「三個不相信」息息相關。

越南政府推行政策,老百姓通常都會大打折扣,邱顯樹表示,由於越南房地產法規並不完善,因此在送件的過程中,時常碰上政策朝令夕改,已送件的規劃也經常要取回數次,才能符合更新後的法規,而數易其稿的過程中,幾個秋冬就這樣走過。

但邱顯樹認為,最難的不在於法規限制,而在於老百姓對銀行跟建商的不信任,至今越南人在買賣房地產,還是有很大部分是論黃金買賣,而非用越南盾交易,加上普遍民眾也不相信建商,除了不信建商承諾的公共設施,甚至不相信大樓真的能蓋好,放眼望去確實充斥不少爛尾樓。

這個三大不相信,完全應證在達欣開發在「越南Vision」的銷售上,邱顯樹坦言,當時預售階段乏人問津,開案後的詢問度也不高,一直到大樓興建出土到完工的階段,銷售瞬間轉旺,600多戶的可售量短短半年就完銷。

十年磨一劍的「越南Vision」,是達欣工在越南初試啼聲代表作,為了搶進目前越南自用需求的潛力市場,戲棚下站久的達欣工,未來發展可期。

延伸閱讀 》
台商第四波遷徒/投資東協 六成台廠有興趣
台商第四波遷徒/南向4.0 搶人搶地搶商機
台商第四波遷徒/南進挑戰大 在地化經營才能活

建商 房地產 寶佳
A- A+

相關新聞

熱門文章

國巨晶片電阻 下月大漲八成2020-02-25
台積徵才1,500人 衝刺5奈米2020-02-25
原料短缺 工紙鏈掀漲價潮2020-02-25
日、韓疫情告急 觀光業叫苦2020-02-24
蘇孟宗:數位新商機 提前十年到來2020-02-25
陳冲:台灣應認真思考「全民基本所得」2020-02-25
大毅在台生產 訂單滿手2020-02-25
祥碩合作文曄 外資:有必要嗎2020-02-25
南韓疫情升溫 華航、長榮航及台灣虎航推因應策略2020-02-25
楊珍妮 出任WTO副代表2020-02-24
防疫 柯文哲:台灣還是處於危險狀態2020-02-25
陳冲:台灣提高基本工資不如建立基本所得2020-02-25
全聯高層異動 轉型實體電商2020-02-24
大立光家族控股公司合併 股權單一且集中化2020-02-25
防疫效應 共享辦公室竄紅2020-02-24
對岸限塑 可能加大漲勢2020-02-25
PC出貨衰退 衝擊代工廠2020-02-25
環狀線累積運量已破百萬 3月1日起正式收費2020-02-25
隔離假給薪?勞部有異見2020-02-24
經部1月數據 零售、餐飲營業額不妙2020-02-24
英特爾新品亮相 台系鏈樂2020-02-24
勤美豪宅銷售 突破五成2020-02-25
新冠肺炎影響ICT硬體市場 IDC:五大產業將受惠2020-02-25
鴻海搶人 獎勵金翻倍2020-02-25
新冠肺炎紓困條例 拚今天三讀2020-02-24
鈺創宣布減資五成 股價打入跌停2020-02-25
台北101欣葉食藝軒29日熄燈 新餐廳招商年底開幕2020-02-25
智邦招聘美商大將 加速擴大研發布局投資2020-02-25
和碩上海廠 復工率逾五成2020-02-25
國喬投資對岸百億 獲准2020-02-24
疫情影響 研華退出德國嵌入式電子與工業電腦應用展2020-02-25
每月1.5萬元基本所得?陳冲:台灣要不要 think harder2020-02-25
缺人、缺料 昌碩總座許世奇:最大挑戰2020-02-25
緯創昆山廠 八成核心供應鏈已恢復生產2020-02-25
技嘉 搶攻5G應用落地邊緣運算商機2020-02-25
劍湖山228連假 推全民1元起優惠搶客2020-02-24
「發現中科之美」攝影比賽揭曉 中科美景美不勝收2020-02-25
零售寒冬來襲!《愛的迫降》女主角身上飾品將撤離台灣2020-02-25
四大超商連假商戰開打! 史上最優惠「點數送」催買氣2020-02-25
謝健南推動PX Pay 數位戰功亮眼2020-02-24

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

贊助廣告

關注更多

留言

Top