親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

武漢肺炎病毒來源確認:武漢市場非法銷售野生動物 11:35

信義計畫區辦公租金漲不停 每坪4,000元月租竟成常態

2019-12-09 15:21經濟日報 記者黃阡阡/台北即時報導

今年商用不動產焦點莫過辦公市場,租金連連喊漲。根據最新實價資料顯示,信義計畫指標商辦國泰置地廣場,今年有四筆實價紀錄每坪站穩4,000元以上,統計國泰置地廣場近五年的實價揭露租金變化,租金行情已經是連續四年走揚,北市辦公室租金仍維持上漲趨勢。

根據實價登錄每坪租金資料顯示,國泰置地每年平均租金,從2015年每坪月租3,256元,2016年每坪月租的3,312元,一路上漲到2017年每坪月租的3,502元、2018年每坪月租3,693元,今年更直接衝上4,330元。

推薦

眼下租金喊漲不停,信義計劃區內的頂級A辦,每坪4,000元起跳的租金行情,也從看似天花板價格,已成為目前一般行情價。

檢視過去國泰置地租金行情,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,在2015年景氣欠佳時,國泰置地曾出現最低實價租金出現每坪不到3,000元的紀錄,但隨景氣復甦A辦市場空置率快速下滑,目前信義區內的商辦三大指標101大樓、國泰置地廣場、南山廣場,每坪4,000元以上的租金行情已經成為常態,連帶出現一些外溢效應,其他商圈的商辦也出現租金與價格比較上漲的效應。

全球資產統計發現,近期許多辦公大樓租金刷新自己新高紀錄,指標性商辦重新調高租金行情,承租方的背景也和以往有些差異,包括有來自科技、新創、共享辦公等業種。

辦公室上漲趨勢也出現外溢效果,包括信義世貿、松江南京、敦北民生及敦南商圈都有明顯上漲趨勢,甚至是出現在捷運共構的辦公室或者地上權標售,都見到租金上漲或業者積極搶進的狀況。

國泰 實價登錄 敦南
A- A+

相關新聞

房貸利率破底 跌至1.608%新低2020-01-22
淡海新市鎮限建鬆綁 康舒科技率先動土擴廠2020-01-22
彩券行蝴蝶飛來福疊 情侶刮中百萬結婚有基金了2020-01-22
年後轉職看這裡!桃園捷運招募24名新血高薪上看76K2020-01-22
工信出售大南港案股權 今14時開標2020-01-22
新屋市況 北盤整中南熱2020-01-22
去年第4季中南部買氣噴發 張金鶚:「不宜過度樂觀」2020-01-21
投資客是否捲土重來?當前購屋三大必要檢視指標2020-01-21
選後是買房時機嗎?一張表告訴你答案2020-01-21
女鋼琴師兼房仲 入行不到一年業績破200萬元2020-01-21
環狀線房市哪幾站最強?一張表看懂2020-01-21
266億 世貿三館權利金底價創高2020-01-21
世貿三館地上權釋出...未來產品規劃 最大考驗2020-01-21
房價下跌不可怕,年輕人不想買房才可怕!2020-01-20
制霸雙北捷運 中山國小、蘆洲站周邊房市最熱銷2020-01-20
住在量販店附近好嗎?盤點雙北賣場周邊房市2020-01-20
中南高三大衛星城市房價 水漲船高後勢仍強?2020-01-20
住展評論:不事房產稅改 房價永無合理之日2020-01-20
業者推AI地產實體機器人 科技帶看引關注2020-01-20
2019房市代表字出爐 低潮遠去景氣「回」春2020-01-20
購屋須注意 成屋買賣建商不得另收管線費用2020-01-20
新北市土地交易連四年成長 這三地將是開發焦點2020-01-20
居住條件三大重點 最怕惡鄰意外進榜2020-01-20
屋主不想認賠了 選後網路「賠售屋」減二成2020-01-20
世貿三館案底價出爐 266.37億元史上最高2020-01-20
最大地上權案來了!世貿三館權利金底價266億元2020-01-20
信義計畫區最後一塊地王招標 創三個紀錄2020-01-20
史上最高!「王中之王」世貿三館地上權底價266.3億2020-01-20
中鋼跨足房產 首戰奏捷2020-01-19
港人來台置產 熱度增2020-01-19
中鋼新樓盤…區域行情指標2020-01-19
機捷沿線…低總價產品聚焦2020-01-19
港人來台購屋限制較少…二個月就能交屋2020-01-19
資金寬鬆房價蠢蠢欲動 央行示警2020-01-19
抑制房價 租稅工具效果較佳2020-01-19
台中港特區 開啟2.0計畫2020-01-18
購屋信心轉強 回到近六年最佳2020-01-18
豪宅交易 頻見外資身影2020-01-17
老外買房 以平等互惠為原則2020-01-17
台中去年推案 暴增五成2020-01-17

熱門文章

房貸利率破底 跌至1.608%新低2020-01-22
選後是買房時機嗎?一張表告訴你答案2020-01-21
新屋市況 北盤整中南熱2020-01-22
淡水這棟豪宅賣出2.2億元天價 自家人捧場定錨身價2020-01-22
去年第4季中南部買氣噴發 張金鶚:「不宜過度樂觀」2020-01-21
工信出售大南港案股權 今14時開標2020-01-22

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

贊助廣告

關注更多

留言

Top