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富旺台中商場 明年動工

本文共787字

經濟日報 記者宋健生/台中報導

富旺國際(6219)董事長林正雄昨(28)日表示,台中高鐵超級娛樂購物城開發案定案後,富旺也加速台中高鐵商業特區複合式購物商場開發腳步,全案預計年底申請建照,明年動工,有信心將成為帶動公司獲利穩健成長的小金雞。

林正雄表示,今年928檔期市場買氣還算熱絡,以富旺為例,包括台中天際W One、心海城、台中雍華、高雄微美居及新竹站前新時代等案,都有不錯的銷售成績。

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不過,林正雄不諱言,政府金融限縮措施,對年輕購屋人來說相當不利,因為新成屋賣方都把稅加進去,甚至持有五年以上再來賣,可以預期持有愈久,價格愈高。而現在不受房地合一2.0管制的,只剩五樓老舊公寓能夠買賣,值得政府正視。

富旺在世界之翼、匯幸福、站前大時代等案銷售業績持續認列帶動下;累計前八月合併營收18.16億元、年增20.9%,創歷史同期新高。

富旺表示,隨著疫情趨緩,遞延性買盤也將跟著出籠,不僅已完工的成屋交易戶數自5月明顯拉升,亦明顯感受到賞屋需求回升,台中天際W One、心海城平均銷售率分別達到82%、84%。

高雄微美居御金特區、鉑金特區因台積電進駐設廠,爆炸性買盤出現,銷售率迅速逼近80%;台中雍華已達到99%;新竹站前新時代等今年底前將完工建案,平均銷售率已達90%,隨著施工如預期進度,將創造今年營運更上層樓。

富旺今年前八月簽約戶數年增率達61%,整體簽約戶數及詢問度火熱,加上存貨中包括待售房地、在建房地、預付房地,總計金額仍高達55.18億元來看,凸顯公司在手業績與建案豐沛,可挹注未來營運成長動能。

另外,富旺瞄準軌道經濟蓄勢待發,斥資2.01億元取得高鐵台中站區、原大台中國際會展中心5,429坪土地20年使用權,正式跨入商業不動產領域。

全案預計投資20億至30億元,劃結合餐旅、商場、休閒娛樂及辦公大樓等業種的複合性百貨商城。

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