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美股三大指數走高!道瓊漲逾200點 受蘋果和醫療股提振 06:50

鑫龍騰攻利基型建案

2021-06-21 02:03經濟日報 記者林政鋒/高雄報導
房市
  • 實價登錄
  • 買賣移轉棟數

疫情嚴峻、加上政府打房導致經營環境變化,上櫃建商鑫龍騰(3188)穩紮穩打,高雄、台南建案布局綿密,聚焦「自住」、「首購」、「首換」等三大利基型產品,前景展望樂觀。

法人表示,鑫龍騰關係企業推案節奏穩健,在北高雄漢神巨蛋商圈「鑫巨蛋2」以及高鐵左營站附近的「鑫高鐵3」等,因地點以及品質規劃優勢受到市場注目。

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鑫龍勝指出,當前國內房地產市場經營環境出現變化,根據內政部統計,去年買賣移轉棟數為32.6萬棟,創近七年來新高,這也是國內房市交易量在2016年落底後連續四年走揚,反應房市買氣持續復甦。

不過受到疫情干擾,房市趨於鈍化,另個關鍵在於,政府積極打炒房,避免一些區域房市出現過熱的狀況,中央銀行對於建設公司融資限制提高,雖然建商對於土地資金融資需求較高,但影響不大。另政府對自然人申請貸款成數依條件下修,對於自備款不足或已擁有多房的購屋者來說,造成較大衝擊。實價登錄新制上路使整體房市交易更加透明,種種因素都造成房市產銷結構出現變化。

鑫龍勝表示,公司營運以穩健為主,持續取得不動產或土地進行開發,並考量市場需求,與建不同級別住宅,以符合首購及換屋族群,當前已開發高雄及台南地區,將持續向外拓展。

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