親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

高層跑光光 康友-KY跌停、3萬張掛單求售 11:15

MSCI將調整!這兩檔被點名納入機會高 11:00

沒在怕電商! 新北這商圈店租每坪1.3萬創新高

2019-10-11 11:36經濟日報 記者游智文/即時報導

受景氣不佳、電商影響,各地商圈店面租金多走滑。新北板橋府中商圈不同,實價揭露,當地中山路一間約15坪店面,日前以21萬元出租,每坪達1.39萬,創板橋店面租金新高,在新北市也排行第二。

台灣房屋板橋特區遠百店店東賴玉枝表示,府中商圈以捷運站為中心,因近板橋高中,周邊多補習班,消費族群以學生和年輕上班族為主,店面也以年輕消費品牌和餐飲業居多,雖非高單價,但店家生意都不錯,也因此店面租金行情不跌反升。

推薦

根據實價,新北市租金最貴的店面,位於永和頂溪站永和路,2017年有兩筆租金單價破萬,其中一間11.8坪店面,以每月18萬元出租,每坪約1.5萬元,目前仍是新北店面租金王。

其次就是板橋府中商圈,賴玉枝表示,區域目前一線店面單坪租金約在8,000元至1萬元之間,2013年中山路上曾有店面以33萬元出租,每坪達1.17萬元,為板橋最高。

今年5月,實價顯示,當地一間15坪店面出租給一間韓系女裝品牌,月租21萬元,每坪達1.39萬,改寫區域新高,也創板橋新高,在新北市排名第二,僅次永和頂溪站商圈。

賴玉枝表示,府中商圈人潮多,店家生意好做,替換率極低,偶有釋出,往往也很快可以找到租方,極少空置,租金因此一直保持在一定水準以上。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,這幾年零售業受電商發展影響,經營策略和成本都有大幅轉變,追求低總價、高效益店面蔚為風潮,很多店家棄守一級商圈,轉向人潮穩定的區域型商圈,並以在地居民消費力為主,不再全部倚賴觀光人潮。

她表示,府中商圈就符合這樣的條件,除了有穩定的捷運通勤人口,還有在地上班以及學生人潮,店面多採平價庶民,人潮始終保持在一定水準以上,店家生意好,房東收租穩定,商圈也能持續繁榮。

資料來源/實價資料
資料來源/實價資料
記者游智文/攝影
記者游智文/攝影

電商 零售業 遠百
A- A+

相關新聞

江翠北側GF區首發案 不二價一坪59萬、3個月漲一次2020-08-11
靜巷名宅價更高!台中富人偏愛七期、單元二靜巷宅2020-08-10
台北蛋黃區房市 還有親民價2020-08-09
台中 大里2字頭吸睛2020-08-09
高雄 高鐵左營站搶鏡2020-08-09
海外置產王/大馬丹絨道光房市 漲相佳2020-08-09
專家帶路/三優質社區 大小宅齊備2020-08-08
名人找個家/黃崇哲 重區域環境2020-08-08
交通優勢炒熱行情…捷運頭前庄 快速崛起2020-08-08
冠徳購入台中裕毛屋崇德店土地 每坪154萬創區域新高價2020-08-07
國雄「仰德大道」動工 遠眺台中七期億萬夜景不再是夢2020-08-07
振興話題衝房市買氣 台中最後1字頭熱銷2020-08-06
王品擺脫疫情隱憂 第2季轉虧轉盈2020-08-06
友霖前進大陸市場 降血脂用藥Pitavastatin打頭陣2020-08-06
訴訟案後再出發 廣明參加高雄自動化工業展2020-08-06
環狀線秀朗橋土開案明簽約 冠德斥資22億元建共構商辦2020-08-06
訊連FaceMe用於東京澀谷Tokyu Hands 打造零售概念店2020-08-06
台中1字頭熱銷 遠雄兩周賣1.2億、總太增七成2020-08-06
建案結構透明公開 戴雲發:房屋安全關鍵在內部2020-08-06
全台15大購物中心房價調查 這裡二年大漲41%2020-08-06
華固商辦大案挹注 第2季每股盈餘6.48元2020-08-05
華固上半年稅後獲利年增2.17倍 每股賺6.48元2020-08-05
統一國際大樓單坪成交179萬元 寫下商辦交易新高2020-08-05
林口世大運選手村 變身成複合式新創大樓2020-08-04
安坑輕軌明年完工房價竟跌8% 買點浮現?2020-08-04
報復性買盤出現 桃園、台北7月買房創四年半新高2020-08-03
挑選房貸 購屋族最在乎這三件事2020-08-03
台中捷運周邊房市 強強滾2020-08-02
桃園 機捷沿線漲相佳2020-08-02
高雄 軌道宅吸引買家2020-08-02
海外置產王 /日本神戶套房 潛利十足2020-08-02
名人找個家/陳良德 重生活機能2020-08-01
專家帶路/醫生教授進駐 新成屋買氣熱2020-08-01
交通便利、資源豐沛…捷運石牌 環境優良2020-08-01
捷運汐止民生線 新北:最快2022開工2020-07-31
北捷民生汐止線二期 環評過關2020-07-31
3折出清!「國泰川青」舉辦千件樣品屋家具義賣2020-07-31
IKEA及X-park水族館相繼開 桃市青埔房市上漲增熱力2020-07-30
產業需地殷切 台灣金聯標售大面積工業用地2020-07-30
文心藝所書店首檔建築主題書展 600本絕版書同步揭幕2020-07-30

熱門文章

後疫情時代 賴建程:自住客搶買房、3~7天決定購屋2020-08-10
江翠北側GF區首發案 不二價一坪59萬、3個月漲一次2020-08-11
房市急速升溫狂吸客 「新莊海悅花園」兩個月熱銷8成2020-08-10
房價親民吸引首購 這裡戶長六都最年輕2020-08-11
房地合一交易所得 有租稅優惠嗎?2020-08-10
靜巷名宅價更高!台中富人偏愛七期、單元二靜巷宅2020-08-10

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

贊助廣告

關注更多

留言

Top