親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

退休金算盤/勞保年金請領年齡 一張表說清楚 08:00

今日開盤前 五件國際事不可不知 06:40

沒在怕電商! 新北這商圈店租每坪1.3萬創新高

2019-10-11 11:36經濟日報 記者游智文/即時報導

受景氣不佳、電商影響,各地商圈店面租金多走滑。新北板橋府中商圈不同,實價揭露,當地中山路一間約15坪店面,日前以21萬元出租,每坪達1.39萬,創板橋店面租金新高,在新北市也排行第二。

台灣房屋板橋特區遠百店店東賴玉枝表示,府中商圈以捷運站為中心,因近板橋高中,周邊多補習班,消費族群以學生和年輕上班族為主,店面也以年輕消費品牌和餐飲業居多,雖非高單價,但店家生意都不錯,也因此店面租金行情不跌反升。

推薦

根據實價,新北市租金最貴的店面,位於永和頂溪站永和路,2017年有兩筆租金單價破萬,其中一間11.8坪店面,以每月18萬元出租,每坪約1.5萬元,目前仍是新北店面租金王。

其次就是板橋府中商圈,賴玉枝表示,區域目前一線店面單坪租金約在8,000元至1萬元之間,2013年中山路上曾有店面以33萬元出租,每坪達1.17萬元,為板橋最高。

今年5月,實價顯示,當地一間15坪店面出租給一間韓系女裝品牌,月租21萬元,每坪達1.39萬,改寫區域新高,也創板橋新高,在新北市排名第二,僅次永和頂溪站商圈。

賴玉枝表示,府中商圈人潮多,店家生意好做,替換率極低,偶有釋出,往往也很快可以找到租方,極少空置,租金因此一直保持在一定水準以上。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,這幾年零售業受電商發展影響,經營策略和成本都有大幅轉變,追求低總價、高效益店面蔚為風潮,很多店家棄守一級商圈,轉向人潮穩定的區域型商圈,並以在地居民消費力為主,不再全部倚賴觀光人潮。

她表示,府中商圈就符合這樣的條件,除了有穩定的捷運通勤人口,還有在地上班以及學生人潮,店面多採平價庶民,人潮始終保持在一定水準以上,店家生意好,房東收租穩定,商圈也能持續繁榮。

資料來源/實價資料
資料來源/實價資料
記者游智文/攝影
記者游智文/攝影

電商 零售業 遠百
A- A+

相關新聞

月租400萬 NET傳接手永福樓店面2019-11-18
建商不二價新案 開紅盤2019-11-18
建案不打折扣…市場考驗大2019-11-18
代銷業者:不會跟進不二價建案銷售2019-11-18
北市低總價宅 四行政區尋寶2019-11-16
海外置產王/吉隆坡捷運宅 投資新亮點2019-11-16
台中 海線北屯人氣火2019-11-16
高雄 自住客轉進鳳山2019-11-16
大城營建三十而立 千人野餐同樂2019-11-16
桃園小天母 北客南移最愛2019-11-16
旅展飯店餐券熱銷 各家推特色料理搶客2019-11-16
高鐵假期野餐趣吸客 銷量較預期多3成2019-11-16
名人找個家/陳光雄:首購重地點2019-11-16
松山、信義、南港區交界處,房價相對便宜…捷運松山 生活機能優2019-11-16
專家帶路/行情、河岸景觀 購屋考量要件2019-11-16
新北環狀線車站如美術館 與光影時間對話2019-11-15
富人狂砸重金買老豪宅 專家揭原因2019-11-15
台商回流 北中南看屋熱點曝光2019-11-15
大安區兩棟豪宅 買氣噴發2019-11-13
藝人砸億元置產 不手軟2019-11-13
有錢人比豪氣?他砸現金6億元買和平大苑2019-11-13
求自保!醫師自首實價登錄作假 一票人全判刑2019-11-12

熱門文章

建商不二價新案 開紅盤2019-11-18
月租400萬 NET傳接手永福樓店面2019-11-18
建案不打折扣…市場考驗大2019-11-18
代銷業者:不會跟進不二價建案銷售2019-11-18

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

贊助

關注更多

留言


Top