親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

新冠肺炎疫情衝擊巨大 大陸「全國兩會」確定延期 15:29

全球主要城市商用不動產 大跌

2019-08-15 00:16經濟日報 編譯陳律安/綜合外電

全球主要城市商用不動產價格第2季同步大跌,為多年來首度有這麼多城市的商用不動產的價格比前季低,主要是美中貿易戰升溫,以及全球經濟成長出現放緩跡象,造成投資人降低風險胃納。

根據Real Capital Analytic數據,香港、首爾、倫敦、華府等地上季商用不動產的平均價格都比第1季低;歐洲市場以巴黎的跌幅最深,達2.6%;美國各大城市則以芝加哥跌最重,達2.1%;墨爾本及雪梨市中心的房產價格跌幅也都超過2%。

推薦

Real Capital Analytic總裁卡斯戴羅說:「投資人在主要市場較不願意承擔風險。」這是多年來首度有這麼多城市的房地產價格比前季低。近年這些大都會的飯店、商辦、購物中心等商用不動產價格大幅上漲,但愈來愈黯淡的經濟前景打擊投資人對房地產的信心。

有些經濟學家相信,近來美國公債殖利率倒掛,可能是衰退的信號。聯準會(Fed)上月降息1碼,原因之一是海外經濟成長走疲。美中貿易戰懸而未決也為Fed進一步降息鋪路。

有些業界主管表示,以往低利率環境使房價不斷走高,如今投資人已開始留意經濟基本面惡化的問題。Trimont不動產顧問公司執行長沃德也說,充足的流動性掩蓋了許多房市的利空。

新加坡第2季商用不動產的價格跌0.6%。星國第2季國內生產毛額(GDP)較前季萎縮3.3%,當局對全年經濟成長的預測也從原先的1.5%至2.5%降到0%至1%。

營建成本高漲限制了新屋供給,使美國商用房地產價格回穩。根據房地產研究機構Green Street的商用房產價格指數,美國工業不動產、公寓及辦公室的價格過去12個月的漲幅介於2%至9%,但芝加哥、紐約等城市的公寓及商辦價格下滑,美國購物中心的跌幅也有7%。

Green Street不動產投資信託研究部門主管拉強斯說,雖然經濟形勢對美國不動產公司更為嚴峻,但他預料未來6-12個月美國房產價格將持平,央行降息將抵銷經濟成長放緩、企業信心下滑及投資活動降溫的衝擊。

巴黎
A- A+

相關新聞

美300僑民 撤離鑽石公主號2020-02-17
撤僑拖太久 美遊客暴怒2020-02-17
威士特丹號乘客鳥獸散 防疫破口2020-02-17
日本再增境內2病例 曾照顧死亡病例女護士確診、厚生勞動省人員也中鏢2020-02-17
日本上季GDP萎縮6.3% 恐陷衰退2020-02-17
掌握確診者行蹤 南韓網上公布2020-02-17
日本武漢肺炎延燒 宮內廳取消德仁生日一般參賀2020-02-17
武漢肺炎衝擊 新加坡估今年經濟最壞恐萎縮0.5%2020-02-17
喀麥隆村落遭大屠殺 14孩童在內22村民遇害2020-02-17
日本和歌山新增4例武漢肺炎 3例為確診患者家人2020-02-17
加拿大學者同聲挺台灣 指2300萬人不該遭隔離2020-02-17
美包機接鑽石公主號公民 機上14人確診武漢肺炎2020-02-17
武漢疫情嚴峻!中國衛健委:已派逾3.2萬醫務人員支援2020-02-17
日本和歌山再添4例新冠肺炎 濟生會醫院病例家屬中標2020-02-17
延後對美降息時間點預估 瑞銀:最快落在4月2020-02-17
東非蝗災肆虐 你必須知道的5件事2020-02-17
市場擔憂武漢肺炎疫情擴散 日股收黑2020-02-17
疫情影響零件供應 任天堂Switch 4月起恐將缺貨2020-02-17
威士特丹號爆武漢肺炎 上千乘客鳥獸散難追蹤2020-02-17
她的醫生夢因戰爭變一場夢魘 和一部奧斯卡提名紀錄片2020-02-17
澳洲防疫入境禁令 中國大使:應解除2020-02-17
武漢肺炎啟示 都市易受疫情衝擊生活圈須重設計2020-02-17
影/告別鑽石公主號全紀錄!美包機完成撤僑2020-02-17
泰國武漢肺炎病例新增1例 患者為60歲中國女性2020-02-17
武漢肺炎 新加坡神召會恩典堂感染群占1/42020-02-17
憂心武漢肺炎疫情 威尼斯嘉年華會人潮不如以往2020-02-17
丹尼斯風暴襲英釀一死 南威爾斯洪災紅色警戒2020-02-17
影/新冠肺炎蔓延 大陸吹起線上健身風2020-02-17
繼檢疫官 日厚勞省職員登鑽石公主號染武漢肺炎2020-02-17
曾照料日本武漢肺炎首名死者 女看護師確診2020-02-17
脫北官員太永浩手機疑遭北韓駭客入侵盜資訊2020-02-17
禁得一時禁不了一世 中國人性好野味難禁絕2020-02-17
越南拒絕多艘郵輪停靠 影響2萬名遊客行程2020-02-17
武漢肺炎延燒 日本NTT籲旗下20萬員工在家工作2020-02-17
日本厚勞省職員染武漢肺炎 曾登上鑽石公主號2020-02-17
日神奈川新增武漢肺炎病例 是首起死亡案例看護2020-02-17
通用汽車重整全球營運 將認列11億美元2020-02-17
亞股跌跌撞撞之餘 肺炎災區陸股竟已收復農曆年後失地2020-02-17
南韓:未確定返韓時間的中國留學生應休學2020-02-17
日本第5架次包機接回65人 2人搭救護車送醫2020-02-17

熱門文章

今日開盤前 五件國際事不可不知2020-02-17
美中貿易戰 又掀新戰局2020-02-16
肺炎疫情衝擊 Fed今年估降息1至2碼2020-02-16
疫情最新 湖北新增確診1,933例、死亡100例2020-02-17
疫情擴大 安倍支持率重挫2020-02-17
泰國5G標金 衝破千億元2020-02-17
日企攻6G 擬採光傳輸2020-02-16
數位支付業 掀併購潮2020-02-16
台積電ADR上周五跌1.9% 台灣其他ADR全跌2020-02-17
Google 擬支付新聞授權費2020-02-16
現金交易…還沒過時2020-02-16
亞股跌跌撞撞之餘 肺炎災區陸股竟已收復農曆年後失地2020-02-17
G20財長會 數位稅聚焦2020-02-17
疫情衝擊觀光與貿易 新加坡料今年經濟可能負成長2020-02-17
德國化工大廠除草劑損害果樹 法院判賠2.6億美元2020-02-17
0217 英語快譯通2020-02-17
疫情影響零件供應 任天堂Switch 4月起恐將缺貨2020-02-17
特斯拉德國建廠進度受阻 環保考量法院發出暫停施工令2020-02-17
日本上季GDP按年率創五年來最大萎縮 受消費稅上調影響2020-02-17
通用汽車重整全球營運 將認列11億美元2020-02-17
施偉伯:全球性改革 借鏡公民大會2020-02-16
越南房地產業信用緊縮 七公司上月發3億美元公司債2020-02-17
祖克柏談社群 描繪監管架構2020-02-17
辛巴威玉米缺口達百萬噸 將從烏干達進口應急2020-02-17
英國內政大臣投書媒體 籲明年禁低階技術勞工入境2020-02-17
義大利部分商品出口美國 免除加徵關稅2020-02-17
新冠肺炎疫情衝擊 南韓電競聯賽延至3月舉辦2020-02-17
彭博:陸擬3月初前採購美農產品 展現遵守協議決心2020-02-17
阿聯營建巨擘Arabtec去年虧損 政府限制推案是主因2020-02-17
奧委會推特帳號遭入侵 美式足球隊被駭後又一例2020-02-17

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

贊助廣告

關注更多

留言

Top