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防地產商債務膨脹 商票細節每月揭露

2021-07-18 00:41經濟日報 記者林宸誼/綜合報導

大陸房地產公司運用發行商票管道籌資的情況快速增加,在經濟放緩之際,監管機構要求房地產開發商在月度報告中,公布公司商業票據(CP)發行細節,此舉是遏制房地產行業債務不斷膨脹的重大舉措。

房地產開發商是商業票據的發行主力,2020年整個商票市場新發行達人民幣3.6兆元,較上年大增20%。

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但商業票據不計入付息債務,房地產業通常將商票作為向建築供應商承諾在未來特定日期付款的應付款項,期限通常為一年以內,供應商有時會在商票到期之前,以較小折扣在二級市場(證券)出售。

大陸當局推動加強監管,正值市場上出現愈來愈多開發商逾期償還情況,包括中國恒大、華夏幸福和藍光發展;其中,中國恒大借款880億美元,是負債最重的開發商。大陸房地產市場已經從疫情衝擊中迅速反彈,引發金融風險與行業過熱疑慮,政府在去年底開始加強房地產業調控,手段包括限制借債。

根據大陸央行和住建部去年末實施的一項試點計畫,包括恒大在內的12家大型開發商必須每個月向監管機構,公布來自銀行、債券市場和表外專案等管道的債務狀況,但這並不包括商業票據。

官員表示,許多本地金融機構也持有這些商業票據,其中一些機構將這些票據打包成信託和理財產品,出售給散戶投資者。

在一些延遲付款案件中擔任基金、銀行、散戶投資者等商業票據持有者代表的上律師朱鑫鵬指出,這是一個法律漏洞,某些案例涉及到的被告將商票打包成理財產品,出售給散戶。

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