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調控奏效 五一房市降溫

2021-05-07 01:47經濟日報 記者李仲維/綜合報導

大陸五一假期房市成交不如預期,熱點城市成交量甚至不如清明小長假,房市有所降溫。房地產專家認為,隨著調控加碼,被調控的熱點城市房價上漲將放緩。

大陸財政部部長劉昆昨(6)日也發表文章,半年內再次提及房地產稅立法要積極穩妥推進,釋放房地產稅立法勢在必行的訊號。此外,他也再次強調要化解隱性債務風險。

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中國證券報報導,中原地產研究中心統計顯示,五一假期期間,大部分城市房市成交熱度不高。4月以來,全大陸房市調控政策頻頻推出。在調控升級下,房市有所降溫。

小長假前四天,深圳新建商品住宅網簽分別為71套、72套、33套和44套,北京地區前四天僅成交40套新建住宅。假期期間,合肥等城市還亮出調控成績單,合肥商品住宅市場量價齊跌。

中原地產首席分析師張大偉指出,供應量短期很難增加,而信貸政策逐漸收緊,預計一線城市房價上漲趨勢將持續,隨著調控加碼,被調控的熱點城市房價上漲將放緩。

在假期之前,業者增加宣傳力度,對五一假期房市期待頗深。但結果顯示,雖然各地行銷花招輪番上演,市場卻沒那麼火熱。

張大偉表示,五一假期期間,大部分城市的房市熱度不高,4月重磅調控下,各城市都有降溫,雖然未出現價格調降,但成交量已經在4月基礎上出現下跌。

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