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恒大短期資金警報 解除

2020-09-30 02:21經濟日報 記者林宸誼/綜合報導

恒大地產戰略投資到期贖回的危機得到緩解,中國恒大昨(29)日公告,恒大集團董事局主席許家印,昨天與蘇寧控股董事長張近東、正威國際董事局主席王文銀等人,在北京簽定補充協議,決定將這些公司持有的人民幣863億元(約新台幣3,702億元)戰略投資轉成恒大地產公司普通股長期持有。可望緩解恒大短期資金壓力。

第一財經日報報導,恒大在2017年引進人民幣1,300億元(約新台幣5,577億元)的戰略投資者並持有恒大地產36.54%的股權權益,若恒大地產未在2020年上市,恒大就要回購這1,300億元,昨天恒大已與其中某些持有人民幣863億元戰投簽訂補充協議,戰投同意轉為普通股權長期持有,且股權比率保持不變。

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此舉代表恒大原本需要在明年1月底前回購的人民幣1,300億元戰略投資,絕大部分已經「一筆勾銷」,大大緩解公司短期資金壓力。

剩餘的人民幣437億元戰投中,恒大已與人民幣155億元戰投商談完畢,目前正在辦理手續,人民幣282億元戰投正在商談中。

昨天恒大債券連續第二日反彈,最大漲幅11%,恒大股價也從暴跌7%到微跌0.7%,時間拉長來看,早已收復上周跌幅。

早在2017年初,恒大為了推動與深深房的重組合併工作,為旗下恒大地產引入戰略投資人,稀釋恒大集團在恒大地產中的股權占比,以符合相關上市條款的要求,先後三輪增資引進戰略投資者合計向恒大地產投入人民幣1,300億元資金,共獲得恒大地產擴大股權後36.54%權益,而原來持有恒大地產100%權益的凱隆置業(恒大中國全資子公司)的持股比率下降至63.46%權益。

這些戰略投資者包括大陸中信、山東高速、深業集團、蘇寧、中融等,但引進戰投的對賭條款卻為恒大重組留下隱憂,首先恒大地產向戰略投資人承諾,在2018年、2019年及2020年三年淨利潤,將分別不得少於人民幣500億元、550億元、600億元,三年合計盈利總額人民幣1,650億元,且利潤的68%用於分紅。

其次,如果到2020年恒大地產未能完成重組深深房回歸A股計畫,戰投有權利要求凱隆置業及許家印回購相應股權,或者由凱隆置業無償向戰投轉讓部分恒大地產股份。恒大按照約定向戰投支付高額股息,因此戰投同意將重組完成時間順延一年至2021年。

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