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人行查炒房資金 盯線上貸款

2020-07-29 00:47經濟日報 記者戴瑞芬/綜合報導

人行要查炒房客,針對傳言逾新台幣4.2兆元線上消費貸款,下令各銀行上報資料。(中...
人行要查炒房客,針對傳言逾新台幣4.2兆元線上消費貸款,下令各銀行上報資料。(中新社)

大陸房地產風雲再起,中國人民銀行準備出手嚴懲炒房客,針對市場傳言有人民幣上兆元(逾新台幣4.2兆元)的線上消費貸款(互聯網貸款)流入房市,人行向各大銀行下發調研通知,徹底清查資金流向,包括螞蟻集團旗下花唄、借唄等平台,都列入重點調查對象。

新華社報導,大陸房市調控收緊,但消費貸款資金流入房市禁而不止,購屋人買房欠首付(頭期款),只要申請銀行的線上信用消費貸,很快就會貸到銀行帳戶,雖然銀行規定消費貸款資金不能用於投資,但是錢打入帳戶裡,與帳戶裡的資金一起,怎麼用也沒有人管。

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特別是目前銀行力推的線上消費貸,不需要提供消費單據,貸款資金直接打入借款人的個人帳戶,銀行對客戶如何支配資金根本難以管控;而對於需要委託支付的消費貸,市面上也有通路幫助套現。此外,不少建商暗中操作雙合同,以裝修貸的名義協助買房民眾借錢,實際是首付貸,用來買房。

21世紀經濟報導,流入房市的線上消費貸款規模到底有多大,一直未有確切的統計數據,市場估計,規模不少逾人民幣兆元。

人行向各大銀行下發調研,要徹查消費貸款違規用於房貸的流向。資深銀行業內人士表示,人行用意在清查線上消費貸款規模,值得注意的是,鎖定的重點對象包括與螞蟻集團旗下花唄、借唄兩款產品的聯合貸款規模、信用卡貸款及互聯網貸款等。

21世紀經濟報導,包括螞蟻金服、平安普惠、度小滿金融、微眾銀行或新網銀行等金融科技機構,普遍利用拆解互聯網貸款信貸聚合模式,即助貸或聯合貸款,撮合引入大數據風控、擔保增信、銀行等資金方。而人行出手調查,可能因為市場都在傳言,在疫情期間聯合貸的不良率很高。

報導指出,人行要求各銀行上報的統計數據,包括線上聯合消費貸款規模、線上聯合消費貸款加權平均利率,特別區分了螞蟻花唄和螞蟻借唄合作的消費貸款餘額、不良率、以及平均利率和不良率、信用卡透支的不良率等。

不久前深圳房市在疫情下走出獨立領漲的行情,千萬豪宅被秒殺。對於深圳房價大漲的主要原因,除了買房保值、投資客湧入等,還有最大可能是不該進入房市的資金違規入市。

人行深圳中支向深圳市各商業銀行出手調查今年以來新發放的房抵經營貸,而新制一出,狂奔的深圳樓市隨即按下暫停鍵。

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