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誠品信義續約 等統一點頭

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店王租約明年底到期 吳旻潔願公開比價爭取 房東統一集團:租期還長 尚未決定

誠品生活董事長吳旻潔昨(27)日在股東會上表示,誠品店王-信義店的續約卡關,租約將於2023年底到期。 圖/統一時代提供
誠品生活董事長吳旻潔昨(27)日在股東會上表示,誠品店王-信義店的續約卡關,租約將於2023年底到期。 圖/統一時代提供

本文共923字

經濟日報 記者朱曼寧、何秀玲/台北報導

誠品生活董事長吳旻潔昨(27)日在股東會上表示,誠品店王-信義店的續約卡關,租約將於2023年底到期。誠品自2020年來就提出超越市場行情租金等很好的續約條件,七個房東中唯獨統一集團至今未點頭續約。

房東統一對此表示,此商場有七家公司共同持分,誠品租約到期日是明年底,雖然誠品提出續約條件書,但商場各持分方鑑於距離租約到期仍有相當時間,且現階段各持分方對續租與否尚未有明確決定,並未回覆誠品續約與否。

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誠品信義店占地1.4萬坪,集結超過4,500家國內外出版社與數百家專櫃,每年有超過1,200萬人次造訪。。吳旻潔指出,兩年前的此刻,大家在跟敦南店告別,但當時自己真正牽掛的是信義店,因為知道租約即將在2023年到期,股東、大眾都關心「全球最大繁體書店要消失了嗎?誠品信義店會續約嗎?」她說,自己比任何人都想要續約誠品信義店,關鍵在統一最後的決策。

吳旻潔指出,正常情況下,信義店是誠品的「店王」,一年營收35億-40億元,疫情後掉了兩成業績,不過房租依然照付,18年來信義店也付約80億元租金,等於一年租金支出4.4億元,新的租約條件絕對比以往付的數字還高。

吳旻潔提出五點強調誠品的誠意,第一,誠品非常想要續約信義店,兩年前就提出很好的續約條件,甚至在出價一次後,後續又有二次加碼的優化條件,一次是談租期,另一次是談固定租金與抽成方式。

第二,信義店的房東為台南幫,台南幫裡面有七家公司,不全然是統一集團的物業,目前除了主要房東統一還沒給明確回覆,其他房東都贊成誠品續租。

第三,信義店從2020年開始洽談租金條件,也和房東頻繁來往十次,統一曾經承諾2020年底回覆,但至今未有明確回應。

第四,當初敦南誠品閉店,是在三年前就知道要都更,但從洽談誠品信義店租約開始,已歷經一年半,卻還得不到統一明確的回應,誠品生活絕對是積極的想要洽談續約,只是到現在都沒有回覆。

第五,會努力爭取不讓誠品信義店在明年底結束營運,且觀察整個大台北,沒有比信義區更適合開24小時書店的地方,誠品信義店18年來乘載了許多人的回億,關鍵在房東統一最後的決策,現在還在和房東洽談過程中,不方便公開租金細節,但誠品生活絕對有信心、也願意公開比價,希望能用這18年良好的經營績效打動房東。

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